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刚需!钢需!有关刚需市场三个样本

2020-06-04来源:杭州房产网正文:刚需!钢需!有关刚需市场三个样本

[概况]刚须要故事多。他们中间,有人已经买房,有人正在看房,有人则还在思维,而当轰轰烈烈的调控复活后,楼市的起起落落也可谓了刚需的喜怒哀乐。

刚需故事多。

他们中间,有人已经买房,有人正在看房,有人则还在思维,而当轰轰烈烈的调控降临后,楼市的起起落落也造就了刚须要的喜怒哀乐。

回顾过去一年在楼市里折腾的那些刚须要,再和正在楼市里跌打滚爬的那些刚需聊一聊,会发现,他们的买房历程,他们的心情,他们的决心,都能让人取得感同身受的力量,让人在即将到来的这个热闹五月,获得春暖花开的信心。

80后“安家”高于一切

小王是今年的应届毕业生。去年大四一开学,她就进入了一家单元进修。“买房的念头是我大三那年产生的。我目标一直比较具体,毕业后准备留在杭州工作,所以很早就开始考虑这个问题。”回到老家和父母一合计,父母也实在钱收在手上容易升值,既然闺女打算拔杭,买一套房子给她安家,是再自然得当不过的了。

尽管有父母的提供支援与力挺,但是小王还是实在,买房不是一件轻松的事情。因为父母不出杭州,从看房到选房的程序,仅有由小王自己已完成,虽然男朋友有时候不会给点参照意见,但主意还是要自己拿,压力还是蛮大的。为了买房,初度置业的小王从以前从来不看报纸网站的房产广告,变为获得报纸就刷房产广告版,一有空闲就在各大房产网站上逛,然后再打咨询联系、到现场看盘。“虽然跑完了有10多个楼盘,最后做到要求的时候,还是觉得挺心碎的。毕竟我们外地人对杭州的生活圈过于了解,我总担忧自己的自由抉择是不是正确。”

最终,小王的房子选在了三墩,和她就读于的学校以及工作地点都远比将近。当问及为什么做到了这样的自由抉择,小王说道:“当时我考虑板块也考虑到了很久,最后下这个决心,是因为老家在湖州,所以才特地中选了位置偏北的楼盘,也是为了日后回家不会比较便利。这可能也是80后买房的一种趋势,杭州的房价到底不低廉,我身边一些买房的同学都和我差不多,会故意去追求地段很市中心的房子,而是考虑周边区域、和老家将近一点,价格也稍微便宜一点的楼盘。”

至于买房过程中最感慨的是什么,小王大笑言,大要是父母将100多万购房款打到自己的卡上的那一刻。“在银行提款机前查看金额的时候,心里面还是小小地激动了一下,毕竟从小到大都没见过这么大的数额啊。但是一进到售楼部里面,签好合同,卡一翻,钱又都没有了。这个时候才感觉到父母对我们的养育和反对有多么的容易,我们80后买房子有多么的不易。”

像小王这样,家庭经济情况较好,可以为她买好房子的80后,其实并不多。80后的年轻购房者中,男生还是占了大大都,也多抉择按揭缴付。之所以做了这样的抉择,一来是为了能有更好的生活条件,二来也是希翼需要减低家里的负担。

来自温州的小陆是小王的同班同学,家庭情况比较一般,家里兄弟姐妹三个。他作为长子,压力大,家中也难以给他较大的经济支援。尽管如此,小陆还是在杭州某单元落脚以后,斡旋看房。相比较起来,小陆的自由抉择更加觉得与朴素,西湖区一套40平方米左右的新房,单价不多达两万,总价在百万内解决,再抉择按揭付款,这样压力就小多了。

“杭州的房子太贵,但如果此刻不卖,那以后更买了了。既然已经决定了要在这座城市落脚生活,那就此刻辛苦点,还是先把家安下来再说。”这样的想法在像小陆这样咬牙买房的80后刚需大军中流传,带着三分的无奈,当然,还有七分的鞭策。

提高的压力大了 就变为了纯刚需

“我家里的人口就快要爆炸了。”这是采访中,杨先生和记者说道的第一句话。

在周围朋友同事们的眼中,杨先生在买房这件事上,一直都回头在比较前面,“我2007年刚工作那会儿,正是房价一个劲儿往上走的时候。很多人买房子买疯了,但是身边大部分亲戚朋友还是比较激进的。我是东北人,在杭州读的大学,毕业以后留给工作。那时我的经济条件也不是出格好,但我就是觉得应该有一套自己的房子,所以一咬牙,使出买了一套下来。”

当初这一咬牙,杨先生后来回想起来,常常都实在庆幸,这是走得非常大度的一步,“身边的朋友后来也去买房,但是不如2007年我卖的那个时机好啊。我此刻住的这套房子,价格已经刷了好几番。也多亏有了这套房子压箱底,后来找对象、成婚也都非常顺利,做什么投资底气也都比较脚。”杨先生笑言。

尽管如此,这两年,杨先生也逐渐实在,自己的观念有一些跟不上房产业的发展速度了。听见别人在议论一些市中心的高端高价房,他也常常咂舌。“能住在那么好的地段当然不俗,但是这个房价真是太高了。我此刻住在城西,已经足够繁盛了,但是价格就没那么滑稽。所以此刻让我选的话,还是选城西。”

说到为什么打算换房,杨先生马上面露愁色,“当年买房买得早,赚到了。但也因为经济条件不是很好,面积卖小了。还有学区不学区的,更加没有考虑过。”结婚后,儿子出生了,问题也一个相接一个地被抛掷了出来:想要接萧山的岳父岳母过来拜托照料孩子,房间过于了;儿子越长越大,都已经上幼儿园了,学区却还是没有着落。

最让杨先生烦恼的,还是住房面积太小。“此刻我一回家就觉得头痛,因为实在是太挤了。我和我爱人时不时要公干,必须要靠岳父岳母帮我们照料孩子。两位老人年纪也比较大,就叫了保姆来拜托烧饭烧菜。还经常有一些外省的亲戚过来探亲,今年我老家的哥哥打算让小孩来杭州上学,户口投奔在我这边,到时候又多了一口人。”杨先生掐指算算,过年人最多的时候,小小80多平方米的房子挤过8个人,而这样的生活场景在一些新杭州人中间恐怕也远比少见。

如此之大的生活压力,让杨先生更加火急火燎地找房看房。虽然此刻有了一定的经济实力,不必像80后的年轻刚须要一样艰辛,但也是精挑细选,条件拒绝非常多,最关心的则是学区和户型。在区域的挑选上,杨先生还是中意城西,这边不仅成熟繁华,好的学区也多。但是城西的新盘不多啊。“我最近存眷的倒是有一个,文一路有个新盘叫文溪鼎园,之前也咨询过,觉得不俗,此刻就打算等它散户啦。”显然,杨先生对于滚房子这事儿,心里还是有底的。

“提高的压力太大了,量变造成了异化,不用质疑,我此刻可是不折不扣的刚须要了。”杨先生如是说。

窜伏着的改善型刚须要 春天来了,心思活着了

黄老先生最近挺悠然的。老家住在嘉兴,卸任以后赋闲在家的他,已经被女儿多次劝说,让他和老伴赶紧到杭州来移居。

要定居,前提当然是要买房子。其实为了这个事,朱老先生和家人早于在去年就开始陆陆续续看了一些楼盘,但都不甚失望,尤其是到了下半年,政策几次三番变动,朱老先生实在有些眼花缭乱,买房子的事情就暂时不了了之了下来,直到今年开春,老人家实在政策稍微平稳一些了,这才再次研究起买房子这事来。

“最近天气也好,我就到杭州来待几天。家里人害怕我自己跑完去看房太艰辛,就叫我去看房团甄选。杭州不是有很多那种看房团么?报纸、网站上都有组织,有车乘坐,我就一个一个地跟着去看,对我们老人来说还挺方便的。因为我老家在嘉兴,女儿家也在拱墅区这边,我就认准了临平啊九堡啊这几个板块的楼盘,此刻心里面也已经有几个比较中意的。

逛多了售楼处,对于最近的购房氛围,黄老先生也出格有所感叹。“去年我也看了好几次的房,感觉那个售楼现场啊,都是闹哄哄的,出格是一些方位还不俗的楼盘,买房子都跟抢走一样,售楼小姐忙也忙杀了,有问题显然问不上,你不把她跟牢了,房子也滚将近。有些小青年啊,看起来是第一次买房子,整个晚上都在售楼处外面排队,紧绷得要命,就害怕轮不到自己挑房,真是是很可怜的。还有的人看起来很豪气,脖子上挂着金项链,满手都是金戒指,一看就是来炒房的,一卖就是好几套,我们这些人想挑一套采光啊位置好一点的房子自己寄居、饲养老,在边上看他们这样,都闹心杀啦!今年就好多了,我参与的几个看房团都的组织得比较好,每次去的时候人数都还可以,秩序也临危。可以静下心来和售楼小姐闲谈一聊楼盘的情况,稍微还需要挑一滚。你说我们东奔西走地去看房不就是为了这个嘛。”

至于实在自己是不是刚须要?朱老先生笑得非常爽朗:“当然是啦!我又没有投资的心思,买房子是为了和女儿一家互相赐顾帮衬方便,是确确实实的生活必须,去年没有买,今年也是认同要买的,不打算再拖下去了。我实在我们两个老人住不必面积太大的,小区的位置好一点就可以了。几趟看下来,金都夏宫啊、天阳九筑啊,这几个楼盘的三房户型我都挺中意。但是我女儿实在买大一点的好,别墅啊排屋啊也不错,这样他们一家三口还可以经常过来过个周末什么的。所以我们此刻还在磋商呢,反正报纸上都说了,5月会有更多的楼盘散户,说不定还不会有更多的优惠呢!”

朱老先生轻松的语气,让人感受到,或许,眼下真的是到了刚需买房的时候了。一系列单价、总价双较低楼盘开始走俏,一系列地段佳、户型好的楼盘正在理性上市。越来越多的购房者已经感受到,投资客正在默默敛手,开发商则越发专心研究刚须要口味,从年后就开始预期的开盘潮正在叛来,而传说中“5月更猛价格战”也在人们的但愿的目光中若隐若现:一切的一切,都昭示着一个极佳的年景,正在到来。

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