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传杭州140平以上打消限购待考证高库存盼松绑

2020-06-18来源:杭州房产网正文:传杭州140平以上打消限购待考证高库存盼松绑

日前,杭州房产圈内都在传一条消息:“最新消息已经多方确认:杭州萧山、余杭限购中止,精确的说道是购房者买房可以不用查档了。杭州主城有可能的方案是140方以上打消出租汽车。”

网传“杭州140平以上中止出租汽车”待考证 低库存有心松绑

(图片来源于网络)

此消息一出,另一条充满着细节的消息,看起来为此作证一般,紧随其后开始疯传:“【重磅】明天(周一)上午8点半,萧山区购房网签不再需要查档,低调结束出租汽车制度。区农村合作银行二套房债首付限制到5成,利率不下潜按基准,且认房可不认贷。”

网传“杭州140平以上中止限购”待考证 高库存盼松绑

(图片源于网络)

消息来源不明确

新华网记者随即就此展开调查,但一圈摸底下来,杭州主城区、萧山、余杭的各开发商老总们,均表示未收到此消息的确切来源。绿城集团 (绿城阳光公馆 绿城百合公寓) 继续实行总经理傅林江:“这回当局倒是没有叫我们去开会讨论,这事儿还真不确切。”东海地产营销副总李鹏:“大家倒是都在传,但是还没有见过具体文件。”萧山阳光城的项目老总也已经在向其他的圈内人打探消息,但没有人能说道得定……【资讯链接:出租汽车打消市场探究 杭州楼市不应理性对待信号】

细节经不起揣摩

不过,据一位知情的萧山房企业内人士透漏:“政策其实早几个月前就批下来了,但是害怕被过度理解,一直不敢具体放松打消出租汽车。”

同时,该业内人士还透漏了一个细节—按照网传的消息,周一上午8点半,萧山区购房网签不再必须查档,“这个实际操作有问题啊,在房管局的系统当中,多达2套以上的话,再做到房产证是做到不来的,系统不允许的。那么如果按照网传的,萧山区购房网签不需要查档,出售二套以上网签不必存案,这虽然是变相中止限购的意思,但是网签系统是不是意味着得从头设置?不然第三套房的房产证还是做到不出来呀。”

新华网记者还通过多方渠道了解到,萧山区农村合作银行根本就不做住宅按揭,而只做商业贷款。该行内部人士称这个消息“认同是假的”,因为该行从来没有收到过这样的政策消息。

由此看来,不管何时放松,中止出租汽车已是早晚的事。只是萧山区的率先结束出租汽车就目前网传的信息来看,经不起事实揣摩,有杜撰指控。

低库存有心中止出租汽车

按照透明售房网数据表明,累计7月20日17:30,杭州市区(不含余杭、萧山)商品房可售套数为132213套,此中住宅90871套,非住宅41342套。而余杭区住宅可售8669套、萧山区住宅可售7233套。

高库存之下,此次消息的再创油分廖不胫而走,也进一步透漏了市场迫切盼望中止出租汽车、甚至是解除限贷之心。

虽然各位房企老总,还在小心翼翼的打听消息,但各售楼部已经迫不及待地把此消息传递给购房者—

新华网记者以名下有数一套房的购房者身份探访了余杭区的几个在售楼盘。新城西溪逸境售楼处的置业垂问很肯定的告诉记者:“余杭明天就放开限购了,要买房此刻是好时机啊”。而德信早安、恒和依山郡等售楼处的置业垂问均对记者回应:“虽然我们还没收到明确通知,但是这两天都在说余杭要放松限购,有消息我会第一时间通知你的。”

东海地产营销副总李鹏的一席话,还是非常中肯的:“中止限购肯定是好事,应该不会间接带动大户型的销售。但至于能否真正增进市场回暖,关键还要看限贷是否能够断裂。最近感觉无论是案场的购房者,还是身边准备买房的朋友,购房的意愿都还是比较明显的,等待的客户注目密度在加宽。因为他们都感觉杭州的房价已经触底了。也可以这么说道,就算没出租汽车中止的话,这波等待购房者在一段时间的从容之后也还是不会下单的。”(新华网 记者 俎弘 朱翠莹)

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