澳门赌钱的平台网址-澳门十三第娱乐场网站

欢迎您来杭州房产网:杭州资讯 |||

到场收藏|设为首页

杭州地产十年简史-住在杭州

2020-07-14来源:杭州房产网正文:杭州地产十年简史-住在杭州

杭州地产十年简史

  杭州作为中国最富足的城市之一,是世界理解当代中国经济和学问的最佳窗口之一。在中国极为快速增长而高效的城市化过程下,杭州扮演着了成熟期而富有诗意的角色。作为杭州主流大报,《杭州日报》不仅是时代与城市的见证者,更是记录者。杭州日报报业集团正式成立以来的十年,也是杭州房地产高速发展的十年,回顾十年以来的房地产报导,可以清晰地洞见这个时代的精神属性:有精致的诉求,有疯狂的性欲,有充满戏剧性的变化,更有继续前进的力量。

  2001年大都会的框架生成

  2002年价值观输入 2003年资本的博弈论 2004年透明售房 2005年大鳄拜谒

  2001年03月13日《杭州日报》:杭州市当局昨天在新侨饭店举行资讯发布会,公布了我市市区行政区划调整情况。经国务院、省当局批准,杭州市将不断扩大市区行政区域,撤销萧山、余杭县级市,设置萧山、余杭区。目前,各项打算工作基本就绪,初步订于3月25日月挂牌。据推荐,调整后的杭州市辖区由6个增加至8个;市区面积由683平方公里扩大到3068平方公里,人口由179万增加到373万,比原来市区人口翻了一番多,此中非农业人口由144万减少到185万。在全国副省级城市中,城市面积由原来的倒数第一下降到第五位;人口由第十三位下降到第六位,杭州已成为长江三角洲地区仅次于上海的第二个区域性大都市。据理解,此次行政区划调整,是中央、省委、省当局在世纪之交做出的一项重大战略决策,是建国以来我市规模最大的一次行政区划调整,是杭州发展史上一件具备历史意义的大事。

  2001年06月30日《杭州日报》:市委昨日召开常委会议,专题研究钱江新城建设问题,强调要从构筑大都市、建设新天堂的高度,充分认识钱江新城的重要地位和起到,坚持当局主导、市场化运作,把钱江新城建设成为21世纪杭州城市新的中心、中央商务区和具有较高学问品位和科技内涵的科技园林新城,成为新世纪杭州的“外滩”。

  2002年价值观输出

  2002年10月28日《杭州日报》:杭州开发商,尤其是品牌企业在全国范围内全面出击,“住在杭州,研发在全国”。杭州开发商到外地研发,此刻越来越成为现象,早于两年是在上海、宁波、省内其他城市,而此刻是全国出击,当然主要是在安徽、江苏、江西、湖北等周边省份。据初步估算,在外地研发的杭州房地产企业有二三十家,项目超过50个以上。

  2003年资本的博弈

  2011年03月03日《杭州日报》:2003年,金信信托投资股份有限企业与通和投资有限企业有限企业分别吃下了地产大鳄金地集团13.11%和5.56%的股权,分别成为第二大股东和第四大股东,两者股权相加之后,成为了金地集团实质上的第一大股东,名噪一时。此后,金信信托与通和控股股权金地集团之后,金地集团曾与金信信托签订了“金信双龙房地产投资资金信托合约”。该信托打算以金信信托作为融资平台,以中国建设银行浙江省分不道德托管人,绿城房地产集团与通和置业作为该信托打算的出格委托人因此取得了一条新的融资渠道。当时“双龙信托打算”一共募集了2.79亿元资金,通和?戈雅公寓与绿城在合肥的一个项目均获得一定量的资金反对。时任金地集团董秘郭国强曾在拒绝接受媒体专访时说,“双龙信托打算”预计未来的融资目标是30亿-50亿元――当然,这样的预期目标由于金信信托的轰然倒塌而最终流产。如果当时没有再次发生金信信托的一系列变化,“双龙信托打算”所成就的有可能好比是通和置业的品牌大志,更是中国房地产金融的全新路径。

  2004年半透明售房

  2004年12月17日《杭州日报》:昨日起,商品房实销售网上操作系统开通,并将试运营两个月。据报,杭州是时隔上海之后全国第二个实施“半透明售房系统”的城市。只要关上“商品房天地”,便能浏览一个实时的商品房动态市场行情,上面有即时公布的房子已售均价、可实销售套数面积、楼盘方位名称,甚至明确房号清单及房地产抵押、查封等情况。

  2005年大鳄拜谒

  2005年03月09日《杭州日报》:3月3日,在上海达成股权交易协议后,万科和南都终于超越绝望,就双方合作一事初度向浙江的资讯媒体做了讲解:万科集团以总计18.5785亿元人民币转让南都集团通过中桥持有的浙江南都房产集团20%的权益和在上海、江苏房地产业务70%的权益。南都与万科的本次股权转让体现了国内杰出房地产企业通过资源整合的方式,强强联手、优势互补,实现了房地产领域的一次具备领先和创意意义的尝试。

  2005年08月30日《杭州日报》:8月29日,建设中的杭州城市新的中心――钱江新城引入了目前杭州仅次于一宗综合商业项目:华润集团、新鸿基集团强强联手,投资40多亿元在钱江新城建设55万平方米的综合性商业项目。2010年前后,这座综合性的SHOPPING MALL将在钱塘江畔兴起。据悉,竣工后的华润(杭州)项目将成为目前杭州规模最大的购物中心(SHOPPING MALL)。

  2005年10月22日《杭州日报》:昨天下午,备受各界存眷的浙大湖滨校区地块土地使用权在市公共资源交易中心公开挂牌出让。两家境外企业经过多达102轮的白热化竞价,最后,来自香港的嘉里建设(杭州)有限企业以24.6亿元价格夺下这块黄金宝地。

  2006年“90方”元年

  2006年05月30日《杭州日报》:新华社北京5月29日电国务院办公厅转发的建设部等九部门《关于调整住房供应结构平稳住房价格的意见》。《意见》规定,自今年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(不含经济限于住房)面积所占比重,必须超过开发建设总面积的70%以上。

  2007年地王涌现

  2006年09月26日《杭州日报》:7月9日,雅戈尔拍影片下杭州商学院附近一块土地,刷新了杭州土地拍卖会的天价,楼面地价达到每平方米15712元,比周边楼盘的销售价格还低;中天房产以每平方米7077元和7750元的楼面地价竞得杭州三墩两块地,基本赶上或多达三墩目前在购项目的房价;在8月末的一次拍卖会中,杭州转塘多个地块再创新高。

  2008年降价与“救市”

  2009年09月24日《杭州日报》:2008年9月,万科?魅力之城等楼盘的激烈降价沦为导火索,杭州楼市迎来了前所未有的下滑时刻,降价潮此起彼伏,部分开发商一度相似了崩盘的边缘。

  2008年10月14日《杭州日报》:为贯彻落实科学发展观,进一步完备房地产市场调控政策,合理引领住房消费与住房开发建设,增进我市房地产市场身体健康稳定发展,我市出台了《关于杭州市房地产市场身体健康平稳发展的若干意见》。《意见》具体:将购房入户政策实施范围由杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城区域不断扩大到上城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域;将住房公积金贷款最高额度由50万元提升到60万元,减少住房公积金贷款首付比例,职工出售商品房首付款比例由30%减少至20%;自本《意见》公布之日起至2009年l2月31日止,对个人购买普通商品房的,实行契税、印花税补贴,在取得房屋所有权证后,按所缴纳的契税、印花税地方体制分为部分赐与全额补贴;对新的出让的经营性房地产用地,出格是价款超5亿元的地块,可必要限制地价款支付期限和比例。

  2009年成交天量

  2010年01月05日《杭州日报》:据杭州半透明售房网数据,2009年杭州的房产成交价总共创下了115577套的天量(这个数据还没包括萧山和余杭两区的成交量),平均每个月成交价近1万套。此中,新房成交量为66319套,比2007年和2008年两年的成交总量还多出3911套;二手房成交量为49258套,是2008年(共计14181套)的约3.5倍。这一年,杭州成交套数排前十名的楼盘,全部在1000套以上。而成交在千套以上的楼盘,多达12个。2007年这一数字是4个,2008年这一数字是0个。排名榜首的欣盛?东方郡更是破天荒地达到了2604套。

  2010年史上最严厉调控

  2010年10月14日《杭州日报》:9月29日,国庆长假前夕,中央出台二次调控政策。10月11日,杭州实施22条房产调控新政,此中,暂定本市及外省市居民家庭只能在杭州分批一套商品房(不含二手存量房),以及实施差别化信贷政策,首套首付不高于30%,二套首付不低于50%,贷款利率不得高于基准利率1.1倍,三套房及外地不能提供1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险交纳证明的,暂停发放住房贷款(被坊间称为“限购令”和“限贷令”)。无疑,这是地方反应最快、出台细则最快的一次调控。

  2011年再抵达

  2011年06月30日《杭州日报》:杭州楼市的价格体系正在重塑。此中最不具标志性的是,德信?中外公寓宣告以14800元/平方米的均价首度散户。这个价格已经表明了杭州房价的返调幅度,不仅与一路之隔的龙湖?滟澜山拉开了显著的价差,而且直接衰退到了两三年前德信?早于城(同样一路之于隔年)的价格水平。德信?中外公寓在杭州楼市价格体系重塑过程中可以说是“战略堡垒”,它的东面是下沙沿江板块,西面是九堡,与下沙沿江、九堡甚至丁桥、华丰、笕桥等热门板块均存在着明显的地缘性传导效应,它的价格站位势必影响这些板块重塑其价格体系,进而有可能影响整个杭州的房价水准。这个可能性否将还清,则要重点观测另一个同样具有“战略要塞”意义的楼盘--滨江?金色黎明。滨江?金色黎明最终将以什么样的实际散户均价面市,将直接放大或缩小德信?中外公寓所构成的回调效应。两点确立一条直线,德信?中外公寓这一点已经确立,此刻就要看滨江?金色黎明那一点怎么掉落了。

  2001年,杭州日报报业集团成立,钱江新城建设月启动,共同亲眼杭州地产十年历程。

澳门赌钱的平台网址|澳门十三第娱乐场网站

XML 地图 | Sitemap 地图