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杭州一楼盘大片连号中签公证处撤销第二、三轮结果

2020-07-15来源:杭州房产网正文:杭州一楼盘大片连号中签公证处撤销第二、三轮结果

杭州一楼盘大片连号中投 公证处撤销第二、三轮结果

每日经济资讯   2019-10-18 09:48

[摘要] 杭州阳光城云蔚轩的购房者,这个国庆长假过得不太安靖。9月28日,本以为是“几家欢喜几家愁”的开盘鼓号日,结果却出了一出群众的“拍案惊奇”。经检验,公证处保留第一轮产生的结果,撤销第二轮和第三轮产生的结果。

杭州阳光城云蔚轩的购房者,这个国庆长假过得不太安靖。

9月28日,本以为是“几家有缘几家愁”的开盘摇号日,结果却成了一出群众的“拍案惊奇”。有媒体曝出,在9月28日杭州阳光城云蔚轩摇号时,出现了大量“集中连号”情况。

近日,浙江省杭州市国立公证处公布,针对上述情况,公证处第一时间通过回看摇号现场视频、告知公证员和计算机操作人员等方式,对摇号有关情况进行了初步调查,未发现有人为干预的情况。经检验,公证处保有第一轮产生的结果,撤销第二轮和第三轮产生的结果。

对于此事,阳光城总部品牌负责人答复《每日经济资讯》记者回应,一切以公证处公告为准,至于第二第三轮鼓号时间,目前未定,应该在近期。

连号中签引争议

据《钱江晚报》,阳光城云蔚轩此次共推出3号楼和4号楼的92套房源,共更有2169人报名。

按照杭州市国立公证处规定,此次92两组报名者转入选房按次,其余为轮候者。

然而有购房者找到,该盘最后系统中签的号段,集中于在900号至1100号之间,并且多为连号,比如100~103号为1020~1023登记号,104~107号为1027~1030登记号。

100号之后出现大片连号,这样的结果让购房者们大为不解,也继而引发轩然大波。

当日该盘的3号楼、4号楼散户活动即被暂时暂停,具体散户时间另行通知。

而就在风波发生后,杭州市国立公证处已将阳光城云蔚轩摇号时用于的电脑及光盘,送到做到司法鉴定。

近日,杭州市国立公证处发布了正式调查结果。公告称之为,针对上述情况,公证处第一时间通过回看摇号现场视频、询问公证员和计算机操作人员等方式,对摇号有关情况展开了初步调查,未发现有人为介入的情况。

此外,为进一步查明原因,公证处于9月29日上午,在杭州市公证协会和资讯媒体代表监督下,将封存的摇号计算机和摇号App光盘送来浙江千麦司法鉴定中心展开鉴定。

10月12日,浙江千麦司法鉴定中心向公证处出具检验意见:摇号计算机未发现连接网络的痕迹,未发现异常程序的运营和访问痕迹;摇号App未找到可以人为掌控摇号结果的代码语句,“2019年9月28日”摇号第一轮摇号数据未发现异常情况,第二轮摇号不存在部分数据未被彰显随机值的异常情况。“本着公平公正公开的原则,现要求对摇号第一轮产生的结果不予保有,对第二轮和第三轮产生的结果不予撤消。我处将与委托人杭州金臻阳房地产开发有限企业从头协商证实先前摇号公证方案。”

对潜规则“零容忍”

为确保买房过程的半透明、公开、公正,“摇号”出了部分城市的特有产物。

自2017年以来,上海、南京、长沙、成都、武汉、西安、深圳等地就陆续将摇号作为调控手段。

杭州则是在去年4月正式实行购房摇号政策,并从前期准备到公证摇号,全过程都落成严苛监管。不难发现,实行摇号政策的,都是热点城市。

这种“仅有看天意”的手段一出,很长一段时间内被指出是能有效诱导“潜规则”的调控办法,毕竟“摇不摇获得号,看幸运之神的敬畏,还要足够的体力撑完全程”。

直到2018年8月,西安经常出现“买房摇号关系户”,此案涉事8人最终遭到免职。

看起来不随人意的摇号,否也可以用不法手段突破容许?

在业内专家显然,目前“三大位”的楼市调控目标会动摇,当下各地对任何影响调控的行为都是“零容忍”。

此次杭州的中签连号事件,之所以受到高度存眷,张波认为,一方面因为限价的存在,摇号项目的http://news.hz.fang.com/2019-10-18/33767212.html房价具有较大吸引力,意向购房群体人数多;另一方面,摇号本身出现连号的情况概率极小,难免让人心生困惑。

不过,有开发商人士明确提出批评:“公证处一般是对App和摇号的过程进行公证,对此中是否存在掩饰或其他操编辑,公证处是没能力和水平展开监控的。”

如果真的是系统问题,App系统由于算法上可以人工进行赋值,所以的确可能存在“后门”。“要实现真正公平公正的摇号,应该采用完全随机的方式,抛弃人工插手的有可能。”

但其强调,这必须自律,还包括开发企业和各种能够影响到研发企业的人,都需要做到,同时也必须更有公信力的公证机关监督。

张波指出,类似于杭州这样的热点二线城市,新房限价政策实行严格,随着楼市降温不断扩大,未来一二手http://news.hz.fang.com/2019-10-18/33767212.html房价倒挂现象将逐步减少。

在这样的趋势下,房企也应当严苛按照当局的禁售政策,合理有序作好项目销售,把控好销售环节,不但要严格遵循摇号规则,更要防止内部经常出现借“茶船脚”“选号费”等名义缴纳价格外不正当费用的行为。

同时,房企要大白“三大位”的楼市调控目标,从拿地源头开始不油炸高地价、拿地王,并对项目定价有明晰且合理预期。

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