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杭州两年后重启住房限购政策-中青在线

2020-07-23来源:杭州房产网正文:杭州两年后重启住房限购政策-中青在线

    本报杭州9月18日电(中国青年报·中青在线记者 董碧水)杭州住房保障和房产打点局今天下午通过其官方微信宣布:经该市市当局研究要求,自9月19日起,杭州部分区域将实行住房限购。

    出租汽车政策具体,在杭州市区限购范围内暂停向享有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

    限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区,不包括富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。

    出租汽车时间规定为,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签按时间为准;二手住房以网签平台房屋出让合同签按时间不尽相同。

    据理解,杭州在放开限购两年后,此次重启限购政策。2014年7月29日,实施了4年多出租汽车限贷后,杭州开始放松住房限购,1个月之后的8月29日,杭州全面中止出租汽车政策。

    杭州住房保障和房产打点局称之为,此次重启出租汽车政策是“结合杭州房地产市场实际情况,目的为增进房地产市场稳定健康发展”。

    今年,杭州房地产市场成交量显著缩放,价格也经常出现上涨。出格是杭州G20峰会后,预示着新一线城市建设的预期,公众对杭州楼市的存眷达到空前高度,楼市疯狂,房价上涨。位于临平山北的一个楼盘,8月初的均价为7500元/平方米,目前已经涨到了14000元/平方米。

    在主城区,几乎所有的主要板块房价,均有不同程度下跌,钱江新城房价超过8万元/平方米,申花板块一些在售楼盘价格也登上了每平方米4万元。与此同时,申花、桃源、钱江新城等地出现一房难求的现象,一些房产商开始集体涨价。

    半透明售房研究院院长方张相接指出,供求关系要求价格,杭州房价呈现出的加速下跌的趋势,归根到底是因为需求量的进一步增大。

    有一点注目的是,在此次楼市火爆的背后,投资客几乎沦为购房的主力。每个售楼部,都有外地投资客的身影。

    方张相接透露,8月,杭州外来购房比例已经超过了33.8%;G20峰会之后的一周,外地人的购买比例超过了39.3%。

    浙江工业大学房地产研究所虞晓芬传授指出,在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地,G20峰会,更提高了杭州的城市影响力,使得外来购房群体寄予厚望杭州房地产市场。

    她认为,杭州房地产市场整体健康但已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提升杭州生活、创业的成本,减少城市吸引力,有利于杭州的长远发展。

    “‘出租汽车’可以对市场适当降温。”浙江大学房地产研究中心贾生华传授指出,在市场经常出现“非理性”的情况下,有必要出台相应政策诱导市场短路发展,防止区域性风险,保持市场稳定、身体健康发展。

    记者注意到,杭州此次出租汽车,对杭州当地市民并没有出租汽车;对外地购房者也只是限定了户籍,没有提到以往必须社保或交税等认定的条件。

    对“非本市户籍居民家庭”,杭州住房确保和房产打点局进一步说明,家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)中只要有一人享有杭州户籍,即确认为“本市户籍居民家庭”。

 来源:中国青年报 ( 2016年09月19日 01 版)

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