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滨江都流摇了,房子还能买吗

2020-08-28来源:杭州房产网正文:滨江都流摇了,房子还能买吗

房子还能买吗

8月15日,坐落于滨江区时代大道和滨康路交叉口的中海云宸发布注册结果:此次一次性发售391套房源,注册家庭378户,无需摇号。

市场一阵哗然,开发商也假装淡定,说道市场回归理性,这样的市场才是正常的市场。

无独有偶,就在7月20日,同样坐落于滨江区的时代滨江悦首开,虽然中签率是46%,最终销售仅为七成,成了摇号以来滨江第一个首开未罄的楼盘。还有保利澄品先河,2000余人鼓号,直到最后几个才算只得售罄,这些多少都有些出人意料。

而在6月份,信约中心杭州壹号院的散户却有1245户注册。

滨江区,一直被大家像神一样膜拜的国际滨,消费力强劲,供应量少,曾经绿城柳岸晓风和滨江金茂府刷新的蓄客奇迹还历历在目,仅仅一个多月的时间,为何又有如此天壤之别。

今天,客户都去哪了?

杭州人眼中的国际滨

金字塔中端客户被提前透支

滨江的这几块地,楼面价均超强3万,且有各种配建自持誓约,被利润压得透不过气的开发商,不能尽量把户型做到大,才能适当地提升利润率,做少亏或者不亏,动辄139方、175方,把一大批投资客挡在了门外。

作为提高需求的购房者来讲,总价在800万以上,离千万豪宅也仅一步之遥,这个价格附加的有望江新城高层、萧山的排屋,而这两个区域有大量的滨江、金地、保利、万科等大牌开发商的楼盘,未来能对标的空间似乎更大。

把诚意留下绿城、滨江

最近几个月,杭州楼盘工地的进程普遍放慢,作为滨江存眷度之首的绿城晓风印月也一直想开未开。房子是用来寄居的,地块的禁售已经如此清晰,前后都是48000的均价,谁都会想要等一等晓风印月。

此时的品牌号召力就显现出来了。温州时代一直想要撇开温州两个字,找到了本土滨江房产合作,而在时代滨江悦的项目对外的认知中,很少人能感受到滨江的质感,同样滨江在萧山的多个项目,仍在上演着一波波的销售一空潮,但愿在未来的丹枫四季,能给我们更多的惊艳。而中海在杭州的发展也并不顺利,经历杭州楼市的起起伏伏,似乎总是在叱的时候看见中海的影子。

接下来,绿城晓风印月、绿城卓越傲旋城、时代滨江丹枫四季将逐步亮相,可以认同的是,投资潮虽然已褪色,这些楼盘的导电能力认同打破前面几个。

来看一下滨江区目前的项目化学键,自东而西形成一个可爱的弧线,依次是信达杭州壹号院、时代滨江丹枫四季、绿城晓风印月、保利天汇、中海云宸、绿城卓越傲旋城以及世茂浦沿地块(暂不信息不做比较)。

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