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富阳区启动“按揭贷”登记业务打点-浙江资讯-浙江在线

2020-09-02来源:杭州房产网正文:富阳区启动“按揭贷”登记业务打点-浙江资讯-浙江在线

   浙江在线杭州12月6日讯(浙江在线记者 商洁 陈丽璇)从今年8月起,杭州市富阳区不动产注册服务中心对外开放“按揭债”注册业务,尚未还清贷款的房子可再次抵押。
  “按揭债”业务本身是合法的,但考虑到“按揭债”的资金如果流向楼市,归属于变相特杠杆,所以历来是明令禁止的。近年来,随着不动产的价值日益上升,房产按揭后的余值也越来越明显。例如一套住房于2012年出售,当时房价140万元,贷款56万元,按揭20年,如今该套住房价值300万元,除去偿还银行的几十万元,仍有200多万元的余值。如何使这部分余值得到有效地合理的利用?
  对此,该区不动产注册服务中心牵头多家银行,进行了多方探寻、大胆尝试,最终决定开放打点“按揭贷”注册业务。
  “市民打点不动产‘按揭债’业务后,其业务与顺位抵押业务虽然有较大差别,但其实质还是抵押(按揭)后仍有余值的,可以再次抵押以担保新增债权,出格是抵押的设立会侵犯前按揭权利人的利益。”该区不动产注册服务中心有关负责人表示,“按揭贷”登记业务的开放,并不意味著所得资金可以随意使用。各家银行要作好资金监管,避免资金违规流向楼市。 

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