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终于等到你!滨江新城6层稀缺洋房来了!正荣滨江紫阙台城市展厅正式开放!

2020-09-07来源:杭州房产网正文:终于等到你!滨江新城6层稀缺洋房来了!正荣滨江紫阙台城市展厅正式开放!

在长沙滨江新城,有这样一个未开先火的项目:宽约三年的时间里,一直被很多媒体、同行、购房者持续存眷,一有风吹草动,常常引发热议和报道。

酝酿、筹划三年后,这个项目终于要月面世了!

到底,这个项目就是全国第七座紫阙台,长沙正荣滨江紫阙台!

最新消息,正荣滨江紫阙台的首个城市展厅,今日已在奥克斯广场月开放!预计5月底6月初,首批6层高的21-23#、25-27#洋房入市!

这个调足长沙人口味的楼盘,到底怎么样?值不值得大家久久的等待呢?

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(滨江新城效果图)

长沙最热,当属滨江

闲谈项目前,必须先来谈谈滨江。

因为过去近三年,长沙楼市热度“最低”的区域,当科滨江新城。

从2018年的保利天禧、万科滨江,到2019年的龙湖春江郦城、卓越中环,再到2020年的金茂建发泊悦,凡是沾上滨江光环的项目,次次开盘几乎次次日光,牢牢稳住了长沙楼盘年度销售榜单。(数据来源:2018-2019年克而瑞年报,2020年3月克而瑞月报)

在土地市场,由于滨江新城待开发土地少,近年凡是新上海证券交易所地块都会惹来各路豪强房企争抢,从12900到13400,毛坯限价也一直领先。

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(长沙各区域最新限价 数据来源:长沙市国土资源局)

值得注意的是,刚以创纪录毛坯限价13400元/㎡成交价的滨江新城A4地块,其实就在正荣滨江紫阙台的东面,直线距离约500米。

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(区位示意图)

都知道,土地价格直接反映区域价值,反映着发展空间和潜力,单就项目所在的这块地而言,正荣滨江紫阙台能让大家种草这么久,不是没有道理!

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(项目效果图)

寸土寸金,新盘匮乏

滨江新城,寸土寸金。

随着龙湖、卓越等楼盘住宅销售一空,今年滨江新城共计正荣滨江紫阙台、金茂建发泊悦、惠和滨江湾、梦想华发项目、诺德滨江花园等项目发售,目前仅有金茂建发泊悦在售。

观察来看,正荣滨江紫阙台是滨江新城在购项目中,唯一容积率高于3的项目,6层稀缺洋房,纯板式户型,建筑面积约150㎡起,主打纯改善产品。(信息来源:滨江新城官方网站控规图)

在供应较少和热度加剧的大背景下,对刚改为、提高客户而言,2020年的想成功上车滨江新城的难度,其实一点也不低。

出格是习惯于滨江新城高楼林立的金融从业者们,正荣滨江紫阙台18栋6层洋房产品,不出所料,将会全面检验这些富二代阶层的房票含金量。

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(滨江新城效果图)

大城已是,滨江向北

按照滨江新城的规划,将打造出活力生活区,中央商务区、生态中心区三大板块,前两大板块目前已发展逐渐成熟期,而未来发展中心点将会围绕生态中心区。

随着湖南金融中心南中心的住宅用地研发几近饱和,北中心的发展也成了大势所趋。

其实当局在前期规划滨江新城时,定位非常明确,北中心的生态中心区域就是为该片区高知人群打造的生态花园。

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(滨江新城规划图)

以长望路为界,以南为滨江中心商务区,高楼林立,开发项目容积率都很高。以北则为滨江生态中心区。

当下的滨江新城,不缺一线江景,对提高客户而言,缺的是公园、山景、低密生活。

如果仔细观察正荣滨江紫阙台的方位,不会找到它正好位于中心商务区与生态中心区交界处,座落在C5地块-280米北中心地标所在。

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(滨江新城交通示意图)

另外,滨江新城由南至北共规划了四个双铁口,六沟垅(地铁4/6号线)、观沙岭(地铁4号线/城铁)、茶子山(地铁4/10号线)、福元路大桥西(地铁4/8号线)。(来源:市自然资源规划局)而正荣滨江紫阙台距离福元路大桥西站直线距离约300米左右,便利通达全城。

未来,这里既能享用北中心更低密、更宜居的环境,也能享受湖南金融中心商务、交通、区位设施等种种便利。

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(项目区位图)

住大一点,寄居好一点

疫情期间漫长的宅家,让大家都希翼房子可以更大一点,更好一点!

对于正荣滨江紫阙台而言,由于不是限价地,在产品设计上开发商有更多充分阐扬空间,出格是对具有“提高大师“称号的正荣来说,此次的产品值得长沙人等候。

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(项目整体规划效果图)

据最新得到的项目资料来看,项目总建筑面积约32万方,容积率低至2.38, 产品涵括18栋6层洋房、3栋33层高层、3栋44层超高层、2栋公寓式办公公寓、约2万方商业,总计约1240户。

正荣滨江紫阙台,将是未来长沙滨江新城超低容积率的社区,容积率低至2.38,在金融中心里,真正体验低密度生活,这有着非常大的吸引力。

再来想到率先获得的项目洋房户型图:(如须要高清完整版,可微信后台恢复“正荣户型”,小编将第一时间发送到)

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(正荣滨江紫阙台建面约165㎡ 洋房户型 )

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(正荣滨江紫阙台建面约185㎡ 洋房户型 )

所有楼栋均为纯板楼,以定坐落于显改善项目,户型建面约150㎡以上,社区圈层更为纯粹。

最吸引眼球的18栋6层洋房,私梯入户,户型几乎没什么毛病可滚。更重要的是,高层、洋房户型全部都为四房起+双套房+南北双阳台+三卫,能很好符合三代同堂的居家市场需求。

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(金钥匙物业示意图 )

此外,还包括全国第七座紫阙台,正荣旗下最不具标杆意义的产品线背书;以及正荣物业+金钥匙联盟的物业服务,为业主将来的品质生活保驾护航。

据理解,项目共分四期开发,21-23#、25-27#洋房,预计5月底6月初首开入市!

今日,正荣滨江紫阙台首个城市展厅已经正式对外开放,大家可以到奥克斯广场展厅,具体理解项目详情!

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