澳门赌钱的平台网址-澳门十三第娱乐场网站

欢迎您来杭州房产网:杭州资讯 |||

到场收藏|设为首页

「香港人杭州买房记」杭州初度出现香港人住房查档

2020-06-09来源:杭州房产网正文:「香港人杭州买房记」杭州初度出现香港人住房查档

浙江24小时-钱江晚报记者 印梦怡 徐叔竞

环城西路上的西湖花苑,以及西湖学问广场附近的中山花园,都是杭州早期的外销楼盘。

今年8月国务院公布《港澳台居民居住证申领派发办法》(以下简称《办法》)的通知,通知规定:从9月1日,港澳台居民可凭居住证享用到《办法》规定的3项权利6项基本服务9项便利措施,此中具体提及“在居住地依法享受劳动就业,参加社会保险,缴存、萃取和使用住房公积金的权利”。

上周,杭州出现了第一例香港人为了在杭州买房,凭港澳居民居住证来打点住房查档的案例。

而一位在杭州买房的香港人,也跟记者讲述了他的买房故事。

港澳台居民

在杭买房并不多

有可能很多人的朋友圈里,两个月前都被房产销售们的一条微信刷过屏:“9月之后将有750万香港人、2300万台湾人、66万澳门人跟你抢房子!”当时,坊间将《办法》中关于港澳台居民打点居住证可用于住房公积金的规定,曲解成港澳台居民都可以到内地(大陆)来买房子。

其实这是一种误读。

首先,港澳台居民在内地(大陆)买房不是新鲜事,在这个政策实施之前,全国各城市都有面向港澳台居民的购房政策,尤其在一二线经济发达的城市,港澳台居民在此工作生活的不少,此中一些人在当地有置业暂住的需求,杭州也不值得注意。

早在杭州商品房市场发展初期,就有一些涉外楼盘陆续经常出现,如西湖边的一线湖景楼盘西湖花苑、武林广场附近的高层住宅楼盘中山花园、西子花园等,都是杭州最早一批外销楼盘;随着杭州房地产市场飞速发展,之后有不少高端楼盘纷纷拿到外销证。而这些楼盘也确实更有了一些港澳台居民来杭置业,此中不乏港台著名艺人。

其次,港澳台居民要申请人打点居住证,必须符合以下条件:在内地(大陆)居住半年以上,并合乎有合法稳定低收入、合法稳定住所、倒数就读于条件之一,这些都必须相关部门出具证明,因此并不是任何一个港澳台居民都能随便在内地(大陆)买房子。

之前,钱江晚报购房宝网站上,也有读者来咨询,港澳台居民及外籍人士在杭州买房必须什么条件。

钱报记者从各相关部门了解到,对于商品房外事销售,目前杭州主要按照《关于进一步加强商品房涉外销售打点工作的通报》(建房放〔2003〕120号)、《关于进一步规范境外机构和个人购房打点的通知》(建房[2010]186号)等规定实行,包括:新建商品房向涉外人员销售时,开发商必须向涉及部门存案,取得外事销售许可证;境外个人在境内只能出售一套用作业主的住房,在境内成立分支、代表机构的境外机构只能在登记城市出售办公所需的非住宅房屋,等等。

记者从杭州相关部门了解到,港澳台居民打点了居住证后,如果要买房,手续上会更加便捷。不过这些年来,在杭州买房置业的港澳台居民及外籍人士并不多。

一位香港人的买房故事

享受到杭州的发展红利

也有一些在杭州工作生活多年的港澳台居民,喜欢上杭州,在杭州置业长住的。香港人阿辉就是此中一个。

今年已是阿辉在杭州移居的第15个年头。他告诉他记者,自己第一次在杭州购房得追溯到2008年,他来杭州工作的第5年。因为租房的不平稳,前前后后搬到过4次家,不甚其忘,于是他萌生了在杭州卖套房的念头。

比起寸土寸金的香港,杭州房价可以说相当“便宜”,更别提10年前。资料显示,2008年时期,香港九龙湾附近一套255平方尺(约24m2)的高层房源,成交价是149万元,相等于6.2万元/m2。而当时,杭州主城区的成交均价仅约14507元/m2。

当年,阿辉选中了处在发展起步阶段的滨江区一桥附近某楼盘。阿辉忘记,那套房子总价大要是80万元,单价9000元/m2左右。

阿辉回想道:“2008年金融危机席卷全球,当时杭州楼市情况也不好。我去买房,尽管对开发商来说手续麻烦,但为了有好的销售业绩,他们专门把我滚中的那套房源单独去办了外销证。不过我自己也要办很多繁琐的手续,如单身证明等,我还得返香港办成证明,到杭州来还得经过公证,才能买房。

不过有了这一次买房经验后,阿辉此后对杭州的房地产市场就出格存眷。一方面成长于香港,对于香港楼市的跌宕起伏有过亲身体验,一方面内地经济的蓬勃向上和房地产市场的快速发展,让他对杭州楼市比较看好。

阿辉说:“在杭州前前后后换过3套房子,最近的一次,是2015年置换了城东的一套大房子,价格约2.1万元/m2,而此刻二手房价已接近5万元/m2了,资产的升值得益于杭州的快速发展。”

说起自己的“买房经”,阿辉总结:“市场好的时候,像我这样的客户,售楼部认同是‘不青睐’的,因为要单独为我去办外销证等手续,更别说前两年行情好,买房都得靠关系。所以,我一般都在市场不好的时候才去买房,而且也是出于自住考虑,并不为投资。”

对于9月1日开始实施的港澳台居民居住证主办权新政,阿辉实在,这个政策主要是方便了像他这样的人群在内地跪高铁、乘飞机等交通工具时省去麻烦,至于购房方面并没太多变化,因此这个新政对房地产市场的影响较小。

他回应:“因为出租汽车政策仍在,像我这样在杭州长期移居已经买了房的人不再不具备购房资格。而我了解的不少香港人,虽然因为工作缘故在内地,但除非有长期定居的市场需求,大大都如果只是过渡几年的,几乎都以租房为主。”

对此,另一位在杭工作的香港人阿Z表示赞同。她说,自己身边的港澳台同事或朋友,在杭州大多以租房居多,也有一些买了好地段的商业性住宅。“只有决定在杭州安家立业了,才会当真考虑到买房。”

澳门赌钱的平台网址|澳门十三第娱乐场网站

XML 地图 | Sitemap 地图