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杭州余杭拟给购房者提供补贴单套房最高补三万

2020-06-20来源:杭州房产网正文:杭州余杭拟给购房者提供补贴单套房最高补三万

  央广网杭州9月5日消息(记者庄胜春 张国亮)据中国之声《资讯晚高峰》报导,日前,网络上开始流传一份有关浙江杭州余杭区最新购房政策的文件截图,涉及了调整购房落户面积标准、公积金优惠等等内容,尤为引起存眷的是一条购房补贴政策――余杭将给8月1日到明年1月31日购房的人群发放购房补贴,补贴最高达到3万。

  在出租汽车放开大潮中,杭州、宁波、无锡等刚刚全面解除了出租汽车,如今,如果再加码实施这样的补贴政策,无疑传递出更加反感的救市信号。这一消息否有误?

  这份广泛流传的文件显示,余杭区正打算发售的性刺激措施包括:1、购房落户的面积标准,由单套商品房建筑面积80平方米(不含)以上调整为60平方米(不含)以上。2、对个人出售余杭区范围内合乎补贴标准的,在获得房屋所有权证后,给与购房款总额1.3%的购房补贴(单套补贴下限为30000元)。3、首套房在140平方米以下,二套房公积金贷款首付比例降至60%。

  按此计算,如果购房超过230万,就少花3万。

  对于业界的存眷,余杭房产信息网2日发布“关于网传余杭区房地产政策的说明”称:“自7月29日杭州市房地产政策调整以来,为进一步促进我区房地产市场身体健康发展,有效希翼和反对市民自住性、改善性住房市场需求,我局会同相关部门正在征求各方意见。”

  余杭区住建局工作人员也做出了回应:这个是相关部门正在研究中的政策。

  不过,开发商对此广泛表示慎重,元茂置业营销主管丁凯强回应,目前没接到相关通报。

  丁凯强:我们这边暂时没接到过,可能还是观望状态。

  我爱人我家业务员莫先生也回应,这一消息还没有得到确认,如果落地,房价可能会上调。

  莫先生:消息一落地到时候有可能谈价的空间就不像没落地的时候那么好讲了。买家会多,所以竞争也会激烈一些,所以价格有可能会上去。

  房地产评论员李坤军回应,从流传出有的文件内容来看,需要享受到购房补贴的,只有出售套内建筑面积在140平方米以内的商品住房、存量住房,所以他不赞成把这看成救市或者托市。

  李坤军:更应该看见是当局想让这个市场重返到它本理应的一个高度,我们原来的市场是被压制的非常相当严重,如果当局有一些纠偏的政策,是让市场回归到它应有的高度。7月29日局部的放开,成交非常好,但是价格没有上去,这个有可能是当局最不愿看见的局面。

  7月29日,杭州主城区140方以上住房放松限购,萧山区、余杭区限购全面解禁。

  8月29日,杭州楼市全面打消限购,并将二套房首付降低至六成。

  一连串的放开,使得8月杭州市区构建9381套的成交量,这是杭州市近8年来8月份的最好成绩。但在大都业内人士看来,这只是松绑预期的释放,并不有可能持续。而此次事件的焦点余杭区,又是杭州全市住宅库存最大的一个区,多达4万套的库存,比主城还要多三分之一。

  中国房地产数据研究院继续实行院长陈晟指出,限购放开的效果会很显著,所以余杭新政的可能性非常大,也有可能引起效仿。

  财经评论员马光远指出,长三角地区楼市相对成熟、未来也有相当大的人口吸纳空间,地方当局不该只看短期市场,盲目实施行政手段,错过把楼市送给市场、复归健康的机会。

  马光远:江浙一带老百姓的这种投资意识、对整个市场的做到都是相对比较精准的。你要补贴,假如大家要感觉到你有20%、30%能给保底这种补贴才会腊。否则就3万5万,你就是忽悠我买房,大家一想要以后价格还是往暴跌。如果此刻当局出手扰乱市场,有很多开发商不会死去。为什么,他会有幻想。

  马光远指出,当前房价部分回升已经是社会共识,房企、尤其是资金链紧张的中小房企,必须降价放量才能活下来,在整个市场已经改变为供大于求、当局和银行都没大幅放开信贷有可能的背景下,当局盲目救市,只不会让这些房企错失拯救自己的机会。

  马光远:长期库存不是问题,但短期库存能打伤房企。最好的办法不是补贴,而是纾缓大家真的去降价,真的降价一定会有需求。

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