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杭州频现“偷面积”开发商-开发商,平方米,建筑面积,萧山区,购房者-北方网-地产频道

2020-06-18来源:杭州房产网正文:杭州频现“偷面积”开发商-开发商,平方米,建筑面积,萧山区,购房者-北方网-地产频道

  房产市场不景气,各地开发商频频出讨。7月27日,本报头版报道了《宁波“第一高楼”违建岂能一处罚了之》,7月28日,本报头版又报道了《杭州商改住逆势走红》,引起了媒体和各界的广泛注目。

  日前,杭州某都市类报纸也透露:杭州临平野风珑园楼盘同样首演了“偷走面积”的好戏,一套建筑面积只有80多平方米的房子,竟能变为140多平方米的户型。

  为何“偷面积”这样的游戏不会在杭州房地产市场频频出现?开发商到底为哪般?

  专门从事房产销售的刘经理在接受本报记者专访时表示,开发商赠送给购房者的面积,事实上并会是白送的。他们不会通过提升房子的价格来达到他们内在的需求。

  据了解,目前野风珑园的单价1.5万元/平方米左右(优惠后1.3万元/平方米左右),如果把赠送的面积算上去,单价为9000元/平方米左右。记者找到,这个价格其实算不上很实惠,因为周边1万元/平方米的普通住宅也普遍存在。也就是说,由于开发商“偷”到了面积之后,售价也会相应提升,赠送面积实际上也是要算钱的。其实最后还是顾客自己给自己买单。

  萧山区的德圣?博奥城也不存在类似于的情况,目前德圣?博奥城项目的均价超过了2.2万元/平方米,远远高出了周边房产的均价1.8万元/平方米。

  针对开发商“偷面积”现象,杭州萧山区规划局相关人员戴工在接受记者采访时回应,开发商向购房者承诺赠送给面积,其实不存在很大的法律风险。如果“偷走面积”的户型最后没有得到规划部门的验收报告,那么这些房产最后很难得到《验收合格证》和《建设规划许可证》,损失的还是顾客自己。

  比起杭州,其他城市则先行一步出台专门的文件来整治房产市场的此类乱象。5月初,上海出现《上海市建筑面积计算出来规划打点暂行规定(送审稿)》,据有关方面透漏,这即是开发商所称的“控偷走令其”。6月1日起,广州月实施《广州市打点建筑面积计算办法》,在5年的时间内,严厉遏止开发商“偷面积”的不道德。

  但是目前杭州并未经常出现此类遏止对外开放商的专门文件。而这些主管部门的“不作为”也助长了开发商的侥幸心理。当局部门不仅丧失了法律的威严,还有失于社会公正。

  在上海、广州等地相继实施类似于容许文件后,杭州涉及部门目前已开始著手整治开发商偷面积等类似于行为,但尚不实行的明确时间表。

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