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涉及临平、乔司……想买房的注意了!余杭将出让13宗宅地!

2020-06-20来源:杭州房产网正文:涉及临平、乔司……想买房的注意了!余杭将出让13宗宅地!

据好地数据库,累计23日,2019年余杭区仅成交了1宗商地,即崇贤新城四维村商业地块。上海证券交易所中地块有6宗,含2宗宅地、3宗商地和1宗出租住宅用地。最迟将在2月14日全部转让。

此外,据好地网了解,余杭区2019年第一季度还将推出13宗宅地(含住宅),总出让面积1125.7亩,总建筑面积164.2万方,分别坐落于未来科技城、良渚新城、临平新城、余杭经济技术开发区、瓶窑镇、闲林街道、乔司街道等板块。

地块指标表

录:具体以规划部门开具的最终指标不尽相同。

13宗地块方位分布图

余杭区地处杭州市区西、北部,杭嘉湖平原和京杭大运河的南端,是杭州的东大门,占有长三角经济圈圆心地带,既是接续上海、江苏的前沿,又是杭州经济向海宁、桐乡、德清一带辐射的重要门户。

“一湾三廊”示意图

一季度,有出让打算的板块及地块信息如下:

未来科技城:3宗,建面约24.1万方

未来科技城位坐落杭州西溪国家湿地公园和浙江大学,区位优越、环境优美、资源丰富、空间广阔,是浙江省十二五期间重点打造的杭州城西科创产业集聚区的创意极核。

地铁3号、5号线以及杭临城际铁路在此交汇,未来的杭州西站、标准化机场也将设置于此。

地块指标

地块位置图

地块点评:

地块所处区位交通优越,东西大道、文一西路等城市主要道路直通主城区,周边杭临城际线、地铁三号线无缝衔接,上下班交通便利;

地块周边设有大禹小学、余杭中学、江南时代购物中心等充裕的生活配套。

良渚新城:1宗,建面10.9万方

良渚新城,坐落于杭州城北,东依京杭大运河,南接拱墅区、西湖区,是余杭互通、融入主城区的最前沿阵地。

104国道、古墩路、杭行路、上塘高架无缝连接主城区,杭州绕城高速、杭宁高速、杭长高速在此汇集,地铁2号线、在建的4号线以及规划的10号线纵深直达,东苕溪、京杭大运河穿越而过,东西南北形成了公路、地铁、水路完备的交通体系,是杭州北部的交通枢纽。

地块指标

地块位置图

地块点评:

地块位于交通优越地段,拥有杭行路、上塘高架两大城市中轴道路,距离地铁4号线储运路站仅300米,上下班交通便利;

享用万达商圈电磁辐射商业设施成熟。

临平新城:4宗,总建面约69.75万方

临平新城是余杭当局所在地,是余杭的政治、经济、学问中心,也是进出杭州的东大门,拥有得天独厚的区位优势。

“三路一环“快速路竣工后,临平的城市道路将与秋石高架、石大快速路以及机场快速路无缝对接,大大缩短临平与王城区的距离。

地块指标

商贸城5号地块位置图

地块点评:

地块坐落于活力科创区南翼,距离钱江新城二期--江湾新城仅1.5公里;此外,1号地块紧邻京杭大运河,河对面即为杭州最新规划的“大运河新城”核心区。

地块1公里范围内有地铁1号线乔司南站和客运中心站,座落在民丰路,连通德胜快速路和东湖快速路,交通优势显著。

临平新城A35地块位置图

地块点评:

地块北侧座落在艺尚小镇,产业、景观优势显著,西至汀城路、东至星河南路、南至文正街,可快速连通临平城区;

地块3公里范围内建有浙二医院余杭分院、理想银泰城、崇邦余之城等生活设施,还可以享用临平新城中央商务区的天长世纪中学、北外从属杭州橄榄树学校等优质教育资源。

临平新城A10、A11/D6地块位置图

地块点评:

地块与地铁1号线无缝衔接,距离南苑车站仅800米,距离余杭高铁站900米,交通优势突显;

地块周边集聚优质的生活配套,建有崇邦余之城、华元欢乐城、临平一中、北外从属外国语学校等。

临平新城C18地块位置图

地块评论:

地块南部紧邻主干道临丁路,距离丁桥板块只需5分钟车程,地铁3号线星桥车站与地块无缝对接,交通便利;

相结合与临平新城中央商务区紧密联系以及便捷的交通,以打造临平新城TOD高端综合体目标,周边资源齐全,自然景观非常丰富,坐享双城设施。

余杭经济技术开发区:2宗,建面约42.4万方

余杭经济技术开发区位于长江三角洲南翼,东、西、北三面环绕着杭州,是浙江省委、省当局互通上海、打造出长三角先进设备制造业的重要基地之一。开发区归属于上海大都市圈的第一层辐射区,具备互通上海,接管上海产业转移的门户优势。

按照规划,地铁3号线将深入板块腹地;地铁9号线已划入三期规划,将与2022年通车。

地块指标

地块位置图

地块评论:

2宗地块坐落于余杭经济技术开发区核心,周边路网密集,拥有五洲路、临平大道、荷禹路等主要道路,地铁九号线就近另设新洲路站,减少上下班便捷;

地块周边设有临平第三中学、余杭高级中学等优质教育配套。

瓶窑镇:1宗,建面约12万方

瓶窑,坐落于杭州市北部,是杭州西北门户,瓶窑组团中心,东临良诸新城,南接未来科技城和杭州西站,西连大径山生态区,距未来科技城10公里,杭州市中心18公里,拒绝接受两城一区的辐射。

杭州地铁2号线三期工程,将沿古墩路向西延伸一站一区间,与规划瓶窑市域线换乘;杭州至安吉城际铁路,将从杭州西站引出,经过瓶窑并于境内另设车站,向西经径山至安吉。

地块指标

地块位置图

地块评论:

地块坐落于瓶仓大道和新国道104国道交汇处,南临规划杭安城际线,交通优势凸显;

地块正处于瓶窑老镇区,生活配套齐全,人居氛围浓烈,南临恒大城市客厅,北距瓶窑第一小学和瓶窑中心幼儿园约1公里,距离开建余杭第三人民医院1.5公里;

地块西临苕溪,享有优质景观资源,加上自身1.5容积率,合适打造出高品质住区。

闲林街道:1宗,建面约3.8万方

闲林自古即是八边形在西溪湿地中的一颗璀璨明珠,京杭大运河支流--闲林港畔一座文明古镇。

杭徽高速公路、02省道穿境而过,杭州绕城高速公路南北过境6.8公里。按照规划,杭临城际线将经闲林街道与地铁3号线接驳。

地块位置

地块位置图

地块评论:

地块周边有杭州育海外国语学校、金成外国语学校、杭州城西中学、闲林中心幼儿园民丰分园和省立同德医院闲林院区等,教育、医疗等配套资源丰富;

地块北有杭瑞高速,向东相连杭州王城区,向西可达余杭街道、中泰街道、青山湖科技城和临安城区;东侧良睦路,向北直通未来科技城和杭州西站。

乔司街道:1宗,建面约1.2万方

乔司街道地处杭州市中心城区的东郊,余杭区南大门,南临杭州江干区九堡镇,东靠下沙经济开发区、海宁市,北与余杭区南苑街道相连,交通便捷、经济繁荣、人流量大,美称“活水船埠”之美称。

境内有沪杭高速公路、杭浦高速公路、杭州绕城高速、德胜快速路等,地铁一号线在乔司设有三个站点。

地块方位

地块位置图

地块点评:

地块座落在保庆街,距离地铁1号线乔司镇600米,交通条件良好;

在地块2公里范围内有余杭第一人民医院乔司分院、乔司镇中心幼儿园、乔司镇中学,拥有良好的生活配套。

来源:好地讯

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