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倒挂超5000元/?O!西湖区万人摇板块纯新盘入市!

2020-09-09来源:杭州房产网正文:倒挂超5000元/?O!西湖区万人摇板块纯新盘入市!

以上为广告 以下为正文

“晓晓,你那个买房打算是不是提上日程啊?想好赶紧要摇号了……”

这已经是晓晓这个月第二次接到嫂子的联系,万万没想到,比催婚催的更紧的竟然是让她赶紧买房子!

其实,自去年年底到此刻,从整体的摇号市场不难看出,新房市场的热度一直不减,光是“万人鼓”就一个相接一个,近日也有楼盘的摇号中签率展现出不错。

今年大热的勾庄板块的德信大家运河云庄已经完结注册,126套房源更有了7464户家庭注册,中签率低至1.69%,也是其历史新高;

众安绿城南湖明月中签率23.98%,创下其鼓号以来低于记录;

中锐招商星未来自从高层中签率刷新4.2%的新低之后,本周又推出洋房产品。

01

据凤凰网房产杭州站不几乎统计,4月11日―4月17日,杭州楼市(含富阳、临安)共领出20张预售证共2519套房源入市,比上周减少了64套房源,基本持平。

4月11日-4月17日杭州楼盘领出有预售证情况

多达,本周余杭区不出意外地沦为新房“供应大户”,有7盘领出预售证,共计820套房源。此中,房源单价从1万+~4万+,杭州江山风华和观棠明月府是杭城刚需购房者的福音,均价分别是19500元/?O和19700元/?O。

地铁万科未来天空之城在高层“大火”之后,叠墅便在这周入市,主力户型面积约163-190?O,这样的杭城TOD产品或许早已被富人们列入了购买清单中。

主城区4盘依然还是以改善型房源为主,均价都在4万+,中南棠?h海湾和龙湖葛洲坝景粼天看似都在大城东区域。

而位于申花板块的九龙仓华发天荟去年12月先河,76.7%的中签率,对于总价500万级以上的产品来说,市场接受度还算可以。此次与购房者见面,相信也会有一个不俗的中签率。

萧山区分别有4盘领出预售证,,除了总价在200万以内的悦融湾之外,还有融创江南壹号院和德信东原印奥湾。此中,位于南部卧城的印奥湾为纯新盘,且主力户型是99?O,刚需购房者可多多存眷。

除此之外,富阳区的供应也不容极强,有5盘入市,总计451套房源。富阳区本周的房源均价在17200元/?O-23000元/?O,相对是比较集中的,一直以来,临安区和富阳区也是杭城的价格“洼地”区。

钱塘新区本周只有卓越中锐星央悦府出场,钱塘新区的热度自然不用多说,项目单价也是刚须要购房者所考虑的。而临安区则“缺席”了本周的新房市场。

02

昨天(4月16日),小凤凰便在各大购房群里看到一则消息“金辉紫雅云邸预计17日领出预售证”,消息一出,便引起了购房群里一阵动乱。

购房群截图

果然,就在今天下班时,紫雅云邸领出了2、3、4幢房源预售证,主力户型面积为148?O,精装均价为28600元/?O。值得一提的是,三墩北的限价为28100元/?O,此次的紫雅云邸价格超过了禁售!

即便如此,项目周边的西湖国际城二手房签约均价33800元/?O,紫雅云邸依然存在5200元/?O的凌空差价。

金辉紫雅云邸一房一价表格

三墩北板块虽然一直也是热度不减,但是在去年10月份银城云谷天境加引之后,也就没有新房入市了。而紫雅云邸的入市,让三墩北板块重返购房者的视线之中。

众所周知,三墩北板块是目前主城区内炙手可热的2字头板块,地铁+西湖学区房,这也正是吸引购房者的亮点之一。

金辉紫雅云邸规划4幢高层,此中,3幢可售高层和1幢自持,156套可售房源均为148?O提高四房,距离项目最近的地铁站为开建的4号线紫金港路站,直线距离约800米。

虽然项目是期房销售,但由于拿地时间比较幸,再再加迟迟未散户,外立面也已经显现出来,项目预计2021年8月交付给,此刻基本已经是“准现房”状态。

本周唯一首散户德信东原印奥湾位于南部卧城板块,板块内新房供应比较充足,新盘之间的“缠斗”也是比较惨重,拉客、在竞品售楼处蹲守更是常见。

小凤凰去南部卧城踩盘时,最大的感觉就是板块的整体配套规划相对比较完善,合适居住于。并且未来,有萧山银泰百货开元广场萧山城市学问公园等规划落地用于后,板块的宜居性不会更高。

印奥湾规划共3幢可售高层房源,均价27800元/?O,总价可以掌控在300万内,是小体量刚需盘。除此之外,与紫雅云邸一样,是“清一色”99?O户型,此次也是“一把梭”。

03

本周有15盘中签率出炉,目前低于中签率为德信大家运河云庄的高层,中签率较低至1.69%。

4月11日-4月17日杭州楼盘摇号中签率情况(注:标红为流摇)

通过中签率表格可以看出,本周的整体摇号情况表现不俗,除了一些昨天刚刚结束登记的盘,中签率还未出来之外,目前只有印象苕溪城1盘流摇

其次,中签率基整体都维持在55%以下,10%以下低中签率的项目有4个,当然少不了屡次“万人鼓”和光尘樾的身影,不过此次其登记人数只有6956户,与“万人摇”失之交臂。

据凤凰网房产杭州站不完全统计,上周(4月4日-4月10日),杭州新盘平均值中签率上升至24.10%,而本周由于整体中签率较低,平均值中签率也上升至10.31%

2020年3-4月杭州新盘中签率走势图(注:平均值中签率=当周房屋总套数/当周注册总人数)

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责任编辑/安娜

专责/俞 琳  监制/步珊珊

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