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萧山区个人住房贷款超800亿元城镇居民人均住房面积近50平方米

2020-08-16来源:杭州房产网正文:萧山区个人住房贷款超800亿元城镇居民人均住房面积近50平方米

国庆节前夕,陈先生从萧山农商银行债了179万元个人住房按揭贷款,圆了全家人的住房梦想。这笔贷款期限30年,此中公积金贷款56万元,利率3.575%,商业贷款123万元,利率5.39%。

据理解,从我区第一笔住房按揭贷款派发至今,我区个人购房贷款规模几何级快速增长。据中国人民银行萧山分行统计资料,截至2019年8月,我区个人购房贷款超过865.12亿元。

上世纪90年代,中国人民银行先后颁布了《政策性住房信贷业务打点暂行规定》《商业银行自营住房贷款打点暂行规定》和《个人住房借贷贷款打点全面推行办法》等,标志着商业银行个人住房贷款业务的产生。

据记述,1996年3月,中国农业银行萧山分行率先派发个人住房按揭贷款,从3月到6月,该行对银河小区46户购房户发放住房按揭贷款354万元。但是,由于个人住房贷款业务是一项全新的业务,而且单笔贷款额度相对企业贷款而言较小,大都银行对此项业务持从容态度,住房按揭贷款发展速度缓慢。 

随着住房制度改革的全面推进,商品房市场迅猛发展,大量房地产企业涌现,住房按揭业务垂垂蓬勃发展。1998年起,我区明确停止住房的实物分配,逐步实行住房货币化安设。创建和完备以经济适用住房居多的多层次城镇住房供应体系,积极发展住房金融,培育和规范住房交易市场。

1998年10月27日,建设银行萧山分行也开始派发住房按揭贷款。当年,下辖内银行业金融机构派发个人住房贷款2057万元。至年末,贷款余额2153万元,此中工商银行萧山支行835万元,农业银行萧山支行971万元,建设银行萧山分行198万元,中信银行萧山支行149万元。

从1999年起,个人住房贷款期限从最久20年耽误到30年。从新世纪第一年开始,农行萧山分行又探索打点二手房按揭业务。

住房体制改革的大力前进和个人住房贷款业务金融政策的出台,使城镇居民住房消费的积极性不断提高,住房按揭沦为千家万户提高居住于条件的选用。

2006年6月,按照国家的宏观调控政策,我区银行贯彻中国人民银行下发的《关于调整住房信贷政策有关事宜的通报》精神,对购买自住套型建筑面积在90平方米以上的个人住房按揭贷款实施必要限制,要求首付款比例不得低于30%。二套房贷款首付比例有的银行更是提高至50%。

2016年前后,随着萧山带入杭州大都市战略实行,楼市火爆,萧山房地产市场再次升温。据中国人民银行萧山分行统计资料,2016年我区个人住房贷款超过了465.1亿元,比上一年翻了近一番。

目前,我区个人住房贷款市场呈现出“百花齐放”的市场局面,个人住房贷款品种日益丰富、服务环境不断改善,个人住房贷款持续、健康地发展。“个人住房按揭贷款的品种,如今有住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业贷款等,符合了不同客户的市场需求。”建行萧山支行相关人员回应。

安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。住房按揭业务的发展,实现了萧山人民居者有其屋的梦想。据统计,2017年萧山城镇居民人均住房面积已约48.2平方米,比全国城镇居民人均住房面积多10平方米左右。

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