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文泓(中国)地产机构楼市周报

2017-06-25来源:杭州房产网正文:文泓(中国)地产机构楼市周报

上周楼市综述:

一、政策——连续收紧。

房贷政策收紧的灯号已经越来越显明。市场上甚至传出资讯,称已有20家银行停贷。20家停贷银行的清单,涉及北京、深圳、天津、重庆、杭州、济南、青岛、哈尔滨、大连、宁波、珠海和石家庄,共12个都邑,停贷银行搜罗外资银行、世界性股份制银行和处所城商行。天下总共533家银行(分支行),20家停贷占比不算太高。

二、外围市场——热度不减。

1、南京。上周南京楼市13盘推出超4000套房,改进上市量新记录。凭证南京网上房地产的数据施展,终了6月18日20:00,上周(6.12-6.18)共认购商品室庐2628套,成交1975套,日均认购近375套、成交282套,环比前一周(6.5-6.11认购1808套、成交841套),认购量大上涨4成多,成交量大涨135%。

2、广州。上周广州一手室庐成交量1249套,环比上涨33.73%,自5月来已经连续五周成交盘桓在一千套出头具名,上周成交均价16506元/平,环比下跌4.84%,另外成交面积为133613平方米,成交金额为220543万元。上周中心区成交461套,环比上涨43.61%。中央区各区成交量除了荔湾、天河下跌外,其余区域均上涨。

3、姑苏。据统计数据表示,上周苏州市区商品房共计成交3143套,成交面积320075平方米,此中住宅共计成交2394套,环比加强1441套,增幅为151.2%。成交面积279667平方米,环比加强160127平方米,增幅为133.95%。

4、重庆。上周商品房共成交6559套房源,成交面积为58.5万平方米,成交均价为建面10255元/平。此中府第成交4628套,成交面积为48.4万平方米,成交均价为9533元/平。

三、杭城楼市——量价齐升。

1、商品房市场量价齐升,成交量超越2015年同期水平,但低于2016年同期水平。价格连气儿攀升。

2、室第市场缩量上涨,均价突破23000元。个中别墅类高端物业大幅缩量,但代价涨幅显着。

3、旅舍式公寓价格一连上涨,成交量小幅回落。

上周杭州主城区楼市量价齐升,成交量略高于2015年同期程度,但显著低于2016年同期程度。

一、商品房市场:

上周杭州主城10区共成交各类商品房2944套,整体呈调解态势。

上周商品房成交均价22943元,在经验大幅调解后最先走稳。今朝依然高位运行,本周代价较上周上涨了11%左右。

普通府邸成交了1847套,均价23073元。旅馆式公寓成交了803套,均价回到22000元以上。

从地域来看,余杭成交量依然在千套以上。江干区成交325套。拱墅区成交120套。上城区在价格方面处于显明高位,已经接近50000元。

二、室庐市场:

上周府第成交1847套,环比淘汰20%。均价23073元,环比上涨16%。

除了余杭区和萧山区,本周江干区成交201套,首要是新城·湾上风华和城发云锦城热销。下沙区在代价方面依然连结绝对优势,下沙均价14000多元。余杭区本周均价赶过18000元,首要是由于合景映月台、万科北宸之光和万科·杭宸三个项目带动。

室庐成交排行榜:

三、别墅市场:

上周别墅成交32套,环比大幅缩减。成交均价26679元,环比大涨16%。

别墅市场会合在余杭区,成交了21套,均价24996元。西湖区的滨江西溪明珠成交了2套,均价超出40000元。

别墅成交排行榜:

四、酒店式公寓市场:

上周旅店式公寓成交803套,成交代价22100元,环比上涨14%。

从地区来看,萧山区成交288套,代价回到20000元以上。下沙区的美达·晓城天地本周仅成交1套,代价仅为9100元。江干区成交80套,均价超过25000元。

酒店式公寓成交排行榜:

五、贸易市场:

商业成交了187套,环比下降了近三成。均价22267元,环比回落6%。

除萧山和余杭外,江畔区成交了26套。下沙区本周23套,均价也回到23000元以上。余杭区成交81套。

贸易成交排行榜:

六、办公市场:

上周办公市场成交75套,成交均价23203元,环比上涨27%。

本周萧山区和余杭区划分成交19和15套,均价划分为15000多元和11000多元。本周江干区成交18套,此中杭州高德置地广场成交7套,均价凌驾30000元;中豪国际商业中间成交7套,均价15000多元。

办公成交排行榜:

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