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杭州0新增!明起地铁公交全面恢复!疫情后,购房标准如何变?

2020-06-25来源:杭州房产网正文:杭州0新增!明起地铁公交全面恢复!疫情后,购房标准如何变?

以上为品宣,以下为正文

最新:杭州无新增确诊病例,无追加重症病例,新增治愈2事例

杭州2020年2月15日0-24时,全市无追加报告新型冠状病毒肺炎确诊病例。无追加重症病例,医治出院2例。

城市公共交通和市域道路客运恢复正常运营

关于恢复城市公共交通和市域道路客运 正常运营的通告

为确保城市正常运行,符合停工复产出行市场需求,经市新冠肺炎疫情防控工作带领小组批准,决定自2020年2月17日零时起,完全恢复我市城市公共交通和市域道路客运正常运营。现通告如下:

一、地铁1、2、4号线及5号线首通段发车间隔恢复正常。

二、主城区公交线路恢复正常运营,萧山区、余杭区、富阳区、临安区与主城区公交连接线同步完全恢复。继续搭客列车定制公交,符合企业员工集中通勤市场需求。

三、市域内县际道路客运、机场客运班线恢复正常运营。因省际、市际班车尚未完全恢复运营,希翼开行“点对点”客运三轮车,满足复工企业员工返杭市场需求。

地铁咨询联系:26311111;公交咨询联系:85191122;自定义公交购票联系:85198768;客运三轮车咨询联系:市本级12328、85460333,萧山区82720484,余杭区86112328,富阳区58981234,临安区63966023,桐庐县64607999,淳安县64828089,建德市64711354。

杭州市交通运输局

2020年2月16日

一场突如其来的疫情,让2020年的实体行业受损,股票波动,中小企业危机四伏,购房者复工艰苦,楼市的购买力无疑受到相当大冲击,房地产市场损失惨重。

可以认同的是,疫情结束之后,成交量先抑后扬的行情终将会到来,而部分房企促销优惠已经登场;而疫情期间长时间的“居家隔离”,不免让购房者对“房子”产生了新的思维,疫情后的购房因素,还不会和之前一样吗?

与非典时期比起

市场需求仍在、“稳”字当头

很多人会将此次疫情同2003年的非典做转换,以此来推测接下来的楼市走势。

非典时期,楼市一段时间上行,但伴随着疫情获得控制,国家的大力支撑和房地产发展的环境较为严格,2003年楼市在疫情完结后逐渐得到恢复并趋于稳定,部分城市甚至迎来行情反弹。

据国家统计局数据显示,2003年中国住宅投资达到10792.3亿元,历史上初度突破万亿大关。商品住宅房屋竣工面积33774.61万平方米,商品房屋销售额7955.7亿,比起2002年的6032.3亿,涨幅高达31.88%。

2020年进年,全国楼市不受疫情影响又一次陷入冰封期。时隔17年,宏观经济已经发生了较大变化,疫情影响也随之发生转变。如今的2020年和2003年已全然不同,大量购房需求已在前一轮周期中大量获释,虽然市场需求仍在,但是“天花板”有限。即便如17年前非典时期的广州,为了促进成交,推出折上折、较低首付甚至零首付等一系列措施,如今“三大位”政策下的楼市,大涨大跌都不太可能。

因此,可以说道此次疫情的再次发生在一定程度上延迟了民众的购房打算。疫情结束后,楼市或将迎来一定的成交声浪,但有禁售这个紧箍咒,杭州的房价不能整体趋大位。

疫情考验城市治理能力

浙江迎来重大机遇

有专家指出,疫情结束后,楼市反弹不可避免,不会经常出现部分“笋盘”、降价的二手房,购房者或可捡漏。这对于有买房市场需求的购房者来说是一次机遇,但卖在哪里倒是个问题。

每一次重大灾情和疫情,都是对一个城市打点的全面考验,更是对城市应急体系的考验。一座包容、开放、机变、安全感十足的城市,或将沦为疫情后购房者的首选。

毫无疑问,浙江因展现出极其亮眼,沦为各个省市模仿的典型。从按下暂停键,到恢复正常状态,必须多久我们并不知道,但浙江在疫情期间所做的努力,我们却有目共睹。

他是首个启动突发公共卫生事件一级号召的省份,也是首个顺利分离出来到新型冠状病毒毒株的省份;他的红十字会会把每一笔捐助明细公之于众,自觉受社会监督;他的萧山机场还不会诚恳采纳国外遣返的武汉航班……

浙江高效、透明的机制,在这场战役中完完全全的展现出在了全国人民的面前。目前,杭州已经实现确诊病例0新增,形势愈加向好!

可以预见,在这一轮战疫后,浙江各个城市或将迎来新的城市机遇,将被长期看好。

重大疫情事件

正在改变购房者的自由抉择

如今的楼市,无论工程还是营销都处于衰退状态,线上看房成为了主流。

为满足购房者线上看房的市场需求,透明家APP“线上售楼处”发售了楼盘线上咨询功能,通过线上客服或置业垂问联系,能第一时间与置业垂问取得联系,了解楼盘最新动态。

可疫情终究会过去,疫情过后,“什么样的房子值得买”成了不少买房人心中的困惑。

有所不同的购房者,购房需求也不一样。按照半透明售房网此前所做的调查中显示,以前购房者买房,习惯于看学区、看地段、看一二手凌空红利……对于其他因素考虑得不够多。受这一次疫情的影响,不少购房者的选房要素发生了很大的变化。

要素一:社区打点和物业服务

一个好的物业服务,在存亡关头能保命,也能温暖人心。”这是一位网友的观点,在此次疫情后,他表示在购房时,将更加重视物业服务。

对物业而言,此次疫情,是战场,也是考场。通过此次疫情事件,优秀物业的价值都得到了最充分的彰显。

在关键时期,物业及时获取出门订购服务、电梯及时消毒、租车外卖开立服务等,防止业主上下楼,增加病毒感染风险。例如祥生物业免费送菜上门服务,让业主足不出户就可以吃到新鲜蔬菜

而有些楼盘表面清纯,但物业服务、社区安保,有可能做到得一塌糊涂,疫情期间,部分社区随意对外开放,垃圾分类迟迟不做到,没任何消毒措施,住户安全无法获得保障。

要素二:容积率

“此次疫情后,我想要买套低密的房子,想再被压抑的喘不过来气。”

一般来说,容积率越较低,居住于舒适度越高,容积率较低的小区,绿地、景观设计好,建筑集中,空间开阔,这也是很多人喜欢低密住宅的原因。

另一方面,容积率高的小区在此次疫情中,弊端更是一览无遗。小区密度高,人口密度大,流动性大,不可控性低,不会间接增加病毒感染风险。而低密度小区,人口密度较低,小区的居住于环境越欠佳,最大程度确保居家安全和身体健康。

近两年,预示着杭州地价的不断走高,联排、叠墅、洋房等低溢价越来越少见,这些楼盘凭借着高绿化率、较低容积等优势,即便购房门槛上千万,但依旧受到诸多购房者的存眷。

要素三:户型

“一天24小时待在家里,让我更加迫切的想要买套大户型的房子。”

最近的微博、抖音视频中,经常出现了疫情期间不少人在家里玩游戏套圈、打乒乓球的场景,一度爆火。

狭小的居住空间限制了这样的玩乐运动,同时也引起了大家买房时,不常留意的问题:户型否够大,设计否合理,否有足够的室内活动空间?

买房子一定要在资金允许范围内,尽可能挑选出功能分区合理,公共空间较大的户型,或将是接下来购房者的选房要点。

平时买房,购房者大多侧重户型方不方正,是否通透。疫情过后,购房者对于房子,相信会更加存眷收纳空间以及是否能符合办公、娱乐等多场景需求,这样的房子须得放得下居住于的空间,也放得下诗和远方。

要素四:盒区房

“以后,想要买套‘盒区房’,不出盒马生鲜仓储范围内,每天6点钟就要起床抢菜,关键还抢走将近。”

盒区房,顾名思义,即可在盒马生鲜派送范围内的房子,一般位于盒马门店周边3公里内,最快30分钟可递送。

如果说2003年非典让淘宝和京东等线上经济爆火,那么2020年新型冠状肺炎则让盒马生鲜、叮咚买菜等线上购物APP成为居家主流。

疫情之下,“吃”成了头等大事,但宅家无法出门,可谓了食物短缺,盒马生鲜则正好解决问题了燃眉之急。

线上一键下单,线下必要配送上门,便利了自己的同时,还防止了二次感染的有可能,无论是新鲜蔬菜、时令水果、肉禽蛋五品、海鲜水产,都能在第一时间不吃到,而且品质有保证。

2003年非典之后,一梯两户、南北通透、通风采光好的板楼小区开始流行。

2008年汶川地震后,成都人不愿买高层,如今大多成都楼盘定价,越是顶楼越便宜。

那么2020年疫情之后,购房者的买房关键词又不会出现哪些变化?不妨在下面的调查问卷中告诉他我们,疫情落幕后,你会想买怎样的房子?

“透明家线上售楼处 看直播选好房” 直播间

2月16日19:30,初创?禧瑞江南开始购房直播,主题“想回杭 要有房 闺蜜生气想买房 听得群姐在线答疑”

2月16日20:00,越秀招商?云悦湾开始购房直播,主题“包租婆带上你买好物 全胜家的包租婆不是好销售”

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??参与更多购房直播互动??

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编辑 | 伟伟

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