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[滚动]杭州主城区土地大战继续上演两宗商地出让一冷一热

2017-06-20来源:杭州房产网正文:[滚动]杭州主城区土地大战继续上演两宗商地出让一冷一热

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    昨世界午,杭州主城区地盘大战继续上演,推出了两宗宅地和两宗商地。总出让面积202.9亩,可建面积34.9万方。本次出让会吸引了绿城、天阳、招商、大家等几十家房企插足竞拍。

    两宗宅地划分位于丁桥和蒋村;两宗商地分别位于转塘和翠苑。

    终极,丁桥单元宅地由天阳竞得,总价97940万元,楼面价17166.49元/平方米,溢价率70%,自持面积比例34%。蒋村单元宅地由葛洲坝竞得,总价431767万元,楼面价31698.16元/平方米,溢价率70%,自持面积比例44%。

    而此外两块转塘和翠苑商业用地,则分辨被杭州本邦实业企业和安徽置地竞得。此中,转塘商地以底价62551万元成交,楼面价5381.06元/平方米;翠苑商地以50568万元总价成交,楼面价12740.42元/平方米,溢价率61.23%。

    天阳9.79亿元再拿丁桥地块 矜持比例34%

    丁桥单元地块,东至备塘河,南至笕丁歧路,西至丁桥路,北至大农港路,出让面积23772平方米(35.66亩),建筑面积57052.8平方米。

    该地块所在的丁桥板块是城北的大型栖身区,栖身氛围日趋成熟。

    地块附近500米处设有地铁3号线站点;拥有优质的教育资源,丁荷小学枣园校区、丁兰幼儿园等都即将或已经投入使用。

    其它,丁桥板块内的房源库存量紧张。板块内的府邸有龙湖名景台、中旅城仕第宅、阳光城翡丽湾、远洋香奈、龙湖·武林九里等。最新的龙湖·武林九里也已售罄,均价在2.1万元/平方米。

    昨世界午,丁桥地块一开拍,溢价率达70%。随后经过多轮竞投矜持比例,丁桥地块由天阳竞得,总价97940万元,楼面价17166.49元/平方米,矜持面积比例34%。

    葛洲坝43.18亿元竞得蒋村宅地

    楼面价31698元/平方米

    蒋村单元地块,出让面积56755平方米(85.13亩),容积率2.4,修建面积136212平方米。

    颠末多年发展,蒋村板块已属于成熟区,居住气氛浓重,交通、贸易、教诲、医疗本钱等应有尽有。

    目前,蒋村板块已无新居可售,房源库存求助。地域内的绿城·西溪诚园、万科·西溪蝶园、坤和·西溪里、融创·河滨之城等住宅,均已是二手房。

    昨日出让的蒋村单元地块,与融创·河滨之城相邻。融创·河畔之城今朝已售罄,本年3月在售毛坯均价3.7万-3.9万元/平方米,精装修均价4万-4.7万元/平方米。

    时隔三年,蒋村再出让宅地,该地块成为多家拓荒商争夺的焦点。

    竞拍一开场,蒋村宅地总价达431767万元,楼面价31698元/㎡,溢价率70%。

    随后直接进入投报矜持比例枢纽,经过一番比拼,最终,葛洲坝竞得蒋村单元宅地,总价431767万元,楼面价31698.16元/平方米,溢价率70%,自持比例44%。

    转塘商地底价成交

    翠苑商地溢价61.23%成交

    转塘商地,位于美院南区块,320国道以南,四周室第小区较多,贸易配套较少。

    竞拍入手后,现场无人报价,转塘地块由杭州本邦实业有限企业直接底价成交,总价62551万元,折合楼面价5381.06元/㎡。

    翠苑地块,企图贸易商务兼容社会泊车场用地,此后将会建成泊车场兼一部分贸易。该地块地处城西热烈地段,周边老小区众多。车位需求与日俱增,地块打造成停车场可缓解周边居民泊车难题目。

    最终,经过二十一轮报价,翠苑商地由安徽置地,以50568万元总价竞得,折合楼面价12740.42元/平方米,溢价率61.23%。

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责任编辑: 陈青

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