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主城区房价重回“8字头”-住在杭州

2020-08-19来源:杭州房产网正文:主城区房价重回“8字头”-住在杭州

大家?运河之星年底大清盘,拱墅价格秒杀余杭

文/住在杭州网记者 陈行利

  在淘宝“双十一”电商的轮番洗礼下,对很多人来说,11月份已然是“购物节”、“促销季”的代名词。如今,这股促销风也已经吹到了杭州楼市当中。

  近期,位于运河新城拱墅区的大家·运河之星,就率先发售了“年底大清盘”活动,指定特价房源8999元/平米起。一夜之间,拱墅区房价遭遇“迎头砍”,主城区房价重回N年前!

效果图

  8999元/平米起意味着什么?

  在如今的杭城范围内,“8字头”起的房价意味着什么?

  首先把目光探讨在运河之星所在的大城北区域,这里挤满了一大批在售楼盘,但由于行政隶属不同,这里的房价也不存在着一些差距。正常情况下,隶属于主城区的运河之星,售价往往要比隶属于余杭区的邻居们高上一截。但如今放出的“8字头”特价,一下子将这个差距拉平了。也就是说,在活动期间,原本只够进驻余杭的房价款,就能出色进驻主城区了。对于不少在意主城户口的新杭州人而言,相等于省却了余杭户口的过渡期,节省了一套房。

  那么,在房价一天高过一天的主城区范围内,还能找获得比这个更低的价格吗?翻开地图搜罗一下,最有可能出现这个价格的区域,应当是下沙、之江等主城边缘区域。

  首先来看下沙,沿江东和大学城北板块已经被不少新杭州人默认为进入主城的一道门槛。但是,目前这一带的公寓房价广泛在10000—12000元/平米左右,即便是价格略低的促销时期,也尚未超越“9字头”的格局。

  视线转向之江转塘一带,由于固有的低密度基因和得天独厚的自然环境优势,这里的房价虽然一直温吞,却也历年来不算较低,即便是去年中海以定山府领衔降价促销之时,房价门槛也依旧在万元左右。

  这样显然,8999元/平米起的价格,已经是当下新杭州人转入杭州主城区的低于底线。

效果图

  特价房品质如何?

  从去年年中初度散户至今一直正处于热卖状态的运河之星,忽然推出这样的震惊价格,“抱着一分代价一分货”点子的购房者,可能会产生一些批评,这批特价房此后的品质如何呢?

  通常情况下,“特价房”给人的印象就是位置不好、楼层差、或是户型没优势。不过据运河之星的相关负责人讲解,运河之星的特价房源跟以往不太一样。“我们项目的特价房源,不会在整个11月份分批发售,这些房源都是经过精挑细选的,无论是楼栋方位,还是户型设计,都是相对比较好的。在年底进行这个清盘优惠活动,也是希翼能但愿广大刚须要购房者,让大家能在年底前轻轻松松地实现置业杭州的梦想。”

  据理解,这批特价房源的主力户型为项目前期热销的86方三房和89方可变四房。运河之星针对年轻的客户群体,在户型设计上加大了灵活性,以适应一个家庭不同时期的需求。例如89方边套C户型,设计为三房两厅两卫,三面通风,南北通透;大进深客厅附赠大飞舞窗台,大大拓展了会客空间的尺度;主次卧朝南,主卧为带上独立卫生间的套房设计,而卫生间部分,业主可按照家庭需求,打造成书房,这样一来,这个小户型也能出色构建四房。

  除了户型的优势外,出自于本土房企大家房产之手的运河之星,在产品修建上的品质也是身体素质的。大家房产总经理顾飞就曾在采访中推荐,在打造出运河之星时,大家房产延用的是高端豪宅武林府的原班人马,并明确提出了“府系精工”概念,出力提升项目的施工工艺和品质固执。“运河之星的材质可能和武林府有区别,但是施工工艺,一定是严苛按照武林府的标准来做的。比如说一些石材拼接的流缝、平整度的工艺,都严格按照武林府的标准。”

样板房实景图

  “8字头”房价还能享用到什么?

  对于刚需购房者而言,“8字头”的房价,未来需要享用到怎样的生活配套?

  大家·运河之星地处运河新城,在行政上隶属于拱墅区,未来不仅能享受到新城逐渐完善的商业、生活设施,更能无条件享用主城区的优质教育设施。

  据了解,沿着京杭大运河两岸,横跨拱墅、余杭两区的运河新城,此后将被建设成集生活居住、商务办公、商贸物流、旅游休闲、学问创意、总部经济于一体的城北城市副中心。

  而不同于其他新城,运河新城在许多配套建设出格是教育资源方面已比较成熟。譬如,区域内教育资源丰富,杭州市新城幼儿园、杭州市新城尝试小学已经投入使用;杭州前五强的老牌名校杭十四中康桥分校(高中)也座落在此。另外,在杭十四中康桥分校南侧还将规划建设一所九年一贯制学校,该学校现已明确由杭十四中统一办学,而大家·运河之星距离这所学校仅200米。

  在生活配套上,运河新城区域未来将规划引入1所市级以上三甲医院、1个大型综合体育设施项目、3个学问活动中心和3个大型商业中心。此中最快落地的是康桥文体中心及配套公建项目,坐落于康桥路与顾阳路交叉口,在运河之星南侧约300米左右。该综合体体量约24000平方米,涵括社区医院、学问体育运动中心、农贸市场和餐饮购物等多种功能,预计2017年投入交付使用,届时可满足居民最主要的日常生活需求。

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