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住宅限购让商业地产迎来了春天

2017-06-06来源:杭州房产网正文:住宅限购让商业地产迎来了春天

【一周行情】

时报记者 鄢琴

数据泉源:合创地产机构

上周(3月20日-3月26日),杭州市区新建商品房签约共计4339套,成交量环比前一周下降了11.5%。此中,新建商品府邸签约套数环比下降逾三成,但仍处于去年11月以来较高程度。上周市区新建商业地产签约套数达2155套,环比增长36%,并且为一连第七周环比增进,创下去年10月以来周签约套数新高,占市区新建商品房签约套数比重达50%。同时,住宅的限购,让贸易地产迎来了本身的“春天”。在上周的成交套数TOP10中,有多个商业项目上榜,绿城·运河郡、泰西金融城(EFC)均在列。在二手房方面,上周市区二手房签约量环比前一周微幅增长,再创去年10月以来新高。

据合创地产机构市场研究统计,市区新建商品房中,室第成交2178套,环比前一周降落了35.8%,室第成交均价16524元/ ,比拟前一周下跌了14.7%。详细来看,辨别是主城区357套、萧山区887套、余杭区934套。上周,商铺成交406套,环比前一周上升了15%,商铺成交均价23131元/ ,相比前一周上涨了7.6%。此中,主城区194套、萧山区96套、余杭区116套;旅社式公寓及写字楼成交1749套,环比前一周上升34.6%,成交均价18213元/ ,比拟前一周上涨了1.1%,辨别是主城区853套、萧山区226套、余杭区670套。

从板块来看,上周成交套数位列第一的是将来科技城CBD板块,一共成交426套,均价17690元/ ,主要归功于泰西金融城EFC,单盘成交172套,占板块成交量的40.4%;南部卧城板块成交套数位列第二,一共成交395套,均价15630元/ ,首要归功于新城·香悦半岛,单盘成交228套;萧山新区板块位列第三,一共成交286套,成交均价21604元/ ,主要归功于江南之星,单盘成交154套。

商品房成交排名前五的楼盘中,桥西板块的绿城·运河郡成为上周的成交冠军,共成交232套,成交均价为21213元/ ;排在第二的是南部卧城板块的新城·香悦半岛,成交228套,成交均价为15250元/ ;排在第三的是未来科技城CBD板块的欧美金融城EFC,成交172套,成交均价为18909元/ 。

下沙高教园北板块的中国铁建保利·像素成为上周的主城区室第成交冠军,成交67套,成交均价为13851元/ ;排在第二的是长皋板块的城发·云锦城,成交65套,成交均价为15159元/ ;排在第三的是下沙高教园北板块的宋都·东郡之星,成交59套,成交均价为15159元/ 。

再来看商品房存量,遏制3月26日,透明售房网可售商品房房源97931套(不包罗建德、富阳、临安、桐庐和淳安),可售面积1234万 ,此中府第可售套数42563套,可售面积达552万 ,室第面积占比44.7%,商品房存量基本贯穿平等。从地域可售供给来看,杭州主城区商品房存量中江畔区、拱墅区、下城区的可售套数摆列第一、第二和第三。个中,江畔区的商品房可售套数达14234套,可售面积达223万 ;其次为拱墅区,可售套数9351套,可售面积达118万 ;再次为下城区,商品房可售套数5115套,可售面积约64万 。余杭区的商品房可售套数达35721套,可售面积约370万 ;萧山区的商品房可售套数达17138套,可售面积244万 。从住宅存量来看,余杭区的室庐存量最大,达19876套,可售面积241万 ;其次是萧山区,住宅房源存量达9074套,可售面积约119万 。

另据晶莹售房研究院统计,市区二手房签约3815套,环比增加0.5%。此中,二手室第共签约3443套,环比增进0.2%。从各个地区的情况来看,主城区内上周成交最多的城区依旧是下城区,共计402套;其次是江干区,共计371套;西湖区和拱墅区划分位列第三名和第四名,别离是367、329套。其它,上城区签约224套、滨江区154套、下沙区249套、之江区仅36套。

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