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有人注册3家企业刚满月就摇到5个号杭州紧急出台政策“补丁”禁止企业买房

2020-06-24来源:杭州房产网正文:有人注册3家企业刚满月就摇到5个号杭州紧急出台政策“补丁”禁止企业买房

来源:每日经济资讯

和众多摇号楼盘一样,杭州九龙仓路珑玺项目在6月25日晚间摇号结果公示之后,就应当成功进入选房环节。但有人却发现,经常出现了同一法定代表人名下3家企业参加珑玺项目摇号仅有中的情况。实际上,这3家企业参加了近期多个楼盘的摇号,并且好比中投了珑玺这一个项目,从而引起争议。

这只是牵涉到概率还是另有说法?6月26日,《每日经济资讯》记者分别前往杭州九龙仓路珑玺项目和上述3家企业所在地以及杭州市房管部门专访了解涉及事宜。杭州房管部门昨日应急实施政策:暂时禁令企业购房。

一人名下三家企业全中投

6月25日,杭州九龙仓路珑玺项目对珑玺公寓摇号结果展开了公示,该楼盘公布的摇号结果显示,由同一法定代表人注册刚满月的3家企业,参与该楼盘摇号时全部中投取得买房资格,按照九龙仓路珑玺项目15.08%的中签率来计算,3家企业全部中签的概率是15.08%×15.08%×15.08%=0.34%。

据报,此创油分廖参与摇号的珑玺公寓共3幢,房屋套数206套,项目均价为38950元/平方米。摇号结果显示,最后一共有1024个有效地购房实登记客户,此中无房户家庭340户,企业4家。

6月26日,《每日经济资讯》实地前往珑玺公寓,其工作人员向记者透露,该项目共计6幢楼盘,摇号的3幢是最后一批待售的楼盘。26日下午2点,杭州高温不减,但记者发现仍有不少摇中该项目的购房者前来看房。购房者张力(化名)透漏,27日就要参与珑玺公寓选房,故而来实地看一下户型结构。

受摇号政策影响,杭州楼市一二手楼盘价格凌空。不过张力回应珑玺公寓毛胚价格相似3.9万元,和周边的二手房差价并不大,再再加当时珑玺是和其他项目差不多同一时间段摇号,所以摇号的人群分流了不少,鼓中的概率相对就让。

对于珑玺项目而言,原本一切都在按部就班地进行,但是却经常出现了同一法定代表人注册刚满月的3家企业都摇中了该楼盘项目这样的插曲。一时之间,该项目引来各方高度存眷。而6月26日中午,杭州市住房确保和房产打点局出台了暂停向企事业单元及其他机构销售住房的涉及政策。

值得一提的是,6月27日就是杭州九龙仓路珑玺项目鼓中的购房者选房的日子,舆论和政策否不会影响此次选房?

6月26日晚间,记者约见杭州九龙仓路珑玺项目涉及工作人员,该工作人员表示目前获悉了杭州市住保房管局实施的相关政策,虽然之前审批了摇号结果,但是参予摇号企事业单元是否还有资格进入后续选房环节,目前也不确认,仍必须向涉及部门进行理解。

中投企业背后是谁?

据了解,此创油分廖参与摇号的杭州悦乐汽车服务有限企业、杭州悦高汽车服务有限企业、杭州宇乐汽车服务有限企业,都在2018年5月24日登记,注册资本均为100万元,法定代表人均为周某。

3家企业的注册地址分别为,杭州市余杭区东湖街道星光街1212号1幢102室、1幢101室、1幢104室。6月26日下午,记者实地前往余杭区东湖街道星光街1212号,现场看见的是一家取名为杭州宝驿汽车4S店。杭州宝驿在一楼展厅陈列了宝马旗下的各款汽车,记者向此中一名工作人员告知上述3家企业的情况,该工作人员表示,自杭州宝驿成立以来就在该企业上班,但并未听闻过上述3家企业。

而按照启信宝信息显示,上述3家企业的有限企业股东均为浙江宝驿控股集团有限企业(以下简称浙江宝驿),杭州宝驿实乃浙江宝驿的全资子企业。

另据杭州宝驿涉及工作人员透露,周某为杭州宝驿高管,记者催促采访周某,但该工作人员回应其并不在企业。而另一名杭州宝驿的工作人员则回应,周某旗下3家企业参与珑玺项目摇号,属个人行为,与杭州宝驿并无关联。

据浙江宝驿官网表明,企业“是浙江省内规模大、历史悠久的集汽车金融服务和奢华汽车4S服务于一体的汽车经销商集团。”

企业发展历程中还透漏,集团前身为浙江天天上路投资有限企业。与2002年成立,专业专门从事汽车金融服务的浙江天天上路汽车有限企业系出同源,工商资料显示上述3家企业法定代表人周某同为浙江天天上路汽车有限企业高管。

杭州跟进容许企业购房

同一人名下3家企业在同一楼盘全部中签也引起坊间热议。企业购房是否中签率更高,摇号系统否公平?据报,上述三家企业中的两家(悦乐、宇乐)还多创油分廖参予摇号,并且已摇中了杭州滨江金茂府和万科融信西雅图各一套房。

针对相关风闻,6月26日下午,《每日经济资讯》记者前往杭州市寄居保房管局了解相关情况。该局市场监管处副处长杨鸿对记者表示,6月25日晚间,上述消息在网上流传,住保房管局方面随即向开发商和公证处了解情况,从目前了解到的信息看,开发商对3家企业审核的资质是符合规范的。从公证处对系统的信息看,这3家企业近期共参予了10个项目的楼盘摇号,7个项目没摇中,另外3个项目一共摇中5次。此外,自杭州市实行摇号购房政策以来,企业参予摇号购房比例大约为千分之一,也就是一千个购房用户中有一家是企业。

6月26日午间,杭州市住健房管局发出通知:昨晚,关于九龙仓珑玺项目公证摇号公开销售过程中出现三家企业同时中签的情况,引起了网民的较大注目。杭州市房地产市场持续身体健康发展协调小组对此高度重视,已第一时间联系市司法部门拒绝确保公证摇号工作公开发表、公平、公正;在住房出租汽车区域范围内,暂停向企事业单元及其他机构销售住房(不含商品住房和二手房),并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善。

随后,杭州市司法局也第一时间公布了《关于杭州市商品住房公证摇号公开销售有关情况的说明》,就公证摇号流程、公证摇号App、公证摇号设备等问题展开详细审批。

记者注意到,近日,西安、长沙、杭州接连出台新政,限制企业出售住宅。西安市发布的《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》规定,在住房限购区域范围内,暂停向企事业单元及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。而长沙市公布的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,暂停企业在出租汽车区域内出售商品住房,已出售的商品住房须取得不动产权属证书剩5年后方可转让。

上海链家市场阐发师赵葆根告诉记者,市场的过热行情,极易引发投资、投机性需求的介入,并且,当这类需求对未来市场的价格上涨预期超过一定高度,就会不惜采用在税收和出售方面受到限制的企业名义购房,最后进一步加剧供求关系的紧张。因此,市场行情短路、房价下跌压力较小的城市,对企业购房住宅加以容许,是十分必要的措施。

赵葆根同时表示,大量企业购房渗入住宅市场,也影响了商品房销售的公平性。摇号购房政策的实施,初衷是为了商品房销售的公正透明,理应按照实际情况,对此中的漏洞加以解决问题。

易居研究院智库中心研究总监贤跃进也对记者回应,此次杭州明确提出了企业购房限购政策,相当大程度上和企业购房现象干扰了市场交易秩序有关。所以实际上当前此类管控的政策思路是很务实的,未来预计不会构成比较系统的政策内容。

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