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中南白马湖壹号飘红滨江区标杆90平米牛势来袭——凤凰网房产杭州

2020-09-01来源:杭州房产网正文:中南白马湖壹号飘红滨江区标杆90平米牛势来袭——凤凰网房产杭州

中南白马湖壹号飘红滨江区 标杆90平米牛势来袭

沉寂一年半的滨江土地市场终于步入了爆发,2014年2月中南白馬湖壹號地块出让后,前日位于四桥南的杭政储出【2015】34号地块被开发商以21046元/平米的楼面价夺下,滨江宅地单价地王就此问世。与该地块高昂的楼面价相比,目前滨江区几个主要在售楼盘价格显得亲民很多,中南白馬湖壹號89方公寓均价仅为13500元/平米,同为主城户口、享受滨江生活设施,中南白馬湖壹號的超强高性价比是去化的关键。

新的地入市,楼面价低企

购房者更重视性价比

滨江区土地供应集中于在2003年、2004年,2007年以后,土地供应量逐渐增加,2009年以后滨江再引宅地,也是为数不多的小地块。土地供应“断货”的同时,滨江新房成交价价格在一路上涨,钱江晚报购房宝统计数据表明:前三季度成交均价22303元/平米,而去年同期21762元/平米,上涨了541元/平米。

34号地块21046元/平米的楼面单价,仅比整个滨江区楼盘均价低了1300元/平米左右。相比之下,中南白馬湖壹號号目前高层90方在售均价13500元/平米,不仅远高于新的推地块的楼面价,更是滨江乃至主城区内性价比最高的项目。

据报,中南白馬湖壹號购房的人群中,有一大批是在滨江区企业工作的“新杭州人”。对他们来说,能以15000元/平米以内的价格落户主城,是经济能力可忍受的。另一方面,中南白馬湖壹號无缝接入整个滨江区的生活配套,还包括星光大道、省儿健滨江园区等,不存在某些板块楼盘价格实惠生活却不便捷的问题。

中南白馬湖壹號样板房实景

超高的性价比带来了热卖,本月中南白馬湖壹號频频登上主城签约榜单前茅,并且吸引了不少上城区、江干区的客户购买。项目的置业垂问推荐,三桥互通开通、青年路隧道即将通车,此后从江对岸抵达滨江将有更多途径、更便利,再加上中南白馬湖壹號亲民的价格,对江北岸的客户也很有吸引力。

滨江库存较少,稳定去化

主城区生态大盘成替代性

半透明售房网数据表明,滨江区的住宅库存量仅为3000套左右,在售的多为从头至尾盘。尽管本月两宗新的地入市,但按照预售新规,这两个项目要售卖有可能之前2017年年初。目前,整个板块内附加的新盘并不多,尤其是90平米户型,曾一度面对“断供”。中南白馬湖壹號的90平米以其大盘优势和自然水系带来的景观优势,在一众楼盘中脱颖而出。

本周五即将出让的36号地块是滨江区近几年来难得的大地块,转让面积约72219平米,这也是其吸引众多开发商的原因之一。中南白馬湖壹號地块则比36号地块还多出2万多方,这样的大盘往往具备统一规划设施、居住氛围成熟的优势,中南白馬湖壹號的开发商中南置业为项目引入了十二家签下商户,还包括餐饮、便利店等,作为小区自带商业为业主服务,且社区内公办幼儿园引进了钱塘春晓幼儿园。

另一方面,抉择该区域的客户对中南白馬湖壹號的天然水系十分青睐,项目距白马湖仅2公里,景观资源非常丰富。不少业主购买时就具体回应,入住后会自由抉择常到湖边走走,减慢生活节奏。

中南白馬湖壹號90平米户型图

据悉,11月中南白馬湖壹號即将加推26号楼,该幢东侧即为中心花园,视野开阔,主打的90平米户型享有十米面宽,客厅开间3.7米,三房两卫格局,可以说道是区域内九十方户型的标杆。

详询:400 776 8888 - 15237

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