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隔了一条路,买滨江区还是萧山区-住在杭州

2020-06-08来源:杭州房产网正文:隔了一条路,买滨江区还是萧山区-住在杭州

隔了一条路,买滨江区还是萧山区

  近日,杭州市发改委官方网站发布了一则“关于同意杭州市主城区、萧山、余杭医保互认系统建设项目可行性研究报告的复函”的文件,这意味着不久之后,主城区与萧山区、余杭区将构建医保互认。萧山区与杭州主城区的距离在进一步耽误。

  不少读者也向本报记者咨询:近年来萧山受到影响不断,房子卖在滨江区还是一路之于隔年的萧山区,主要差别在哪?为此,钱报记者就读者关心的问题及目前钱江南岸楼市现状进行一番梳理及调查,以供读者购房时参照。

  隔着一条路,每平方米单价相差几千元

  部分滨江客群外溢到萧山购房

  近段时间的钱塘江南岸,不少新盘以高成交量荣登区域周成交榜前三,这些热销楼盘少有隶属于萧山区但在地域上与滨江区北邻的新盘。随着外来大鳄萧山项目的相继散户,萧山楼市已从早先的封闭市场变得逐步放开,尤其是北邻滨江区的新盘,吸引不少滨江甚至江北岸的购房者。

  据钱江晚报购房宝数据表明,高运莱茵传奇近半个月来签约136套(数据截至10月28日),滨江金色江南先河至今签下456套、德信泊林春天26日加推去化9成……这些热卖楼盘虽隶属于萧山区,但因紧贴滨江区,成交量十分相当可观。

  高运莱茵传奇,地段虽属于萧山经济技术开发区,但与滨江区楼盘比起仅隔着条风情大道,目前签下均价严重不足14000元/平方米,中国铁建青秀城价格还要再较低些。相比风情大道另一侧在购住宅均价18000~20000元/平方米的楼盘,如瑞立东方花城、中天官河锦庭、玲珑府等行政区域隶属于滨江区的楼盘,两者价差每平米低达五六千元。

  “我们的成交价客群里,滨江过来的客户占到比达到了百分之十以上。”低运莱茵传奇营销总监陈凯告诉记者,“就三分钟的车程,价格却差了五六十万元,这点很吸引滨江区的购房者。”

  滨江金色江南营销总监沈洁也有同样感觉:“在萧山区买房的很多不是萧山人,主要是对行政区域区分不敏感的购房者,抉择萧山还是滨江时更多考虑的是楼盘的性价比。”

  主城、余杭、萧山明年医保互认

  滨江、萧山教育差别最大

  关于医保互通这则文件的相关情况,钱报记者也向涉及部门联系求证。获知从明年开始三地医保互认将逐步冲出。

  虽然医保要互通了,但滨江和萧山在教育资源等方面还是有区此外。因此不少读者对楼盘行政区域区分仍很关心,“奥体板块的楼盘否都划归滨江区?”、“哪些楼盘属于萧山经济开发区?”“房子买滨江还是萧山区,主要差别在哪?”

  以热门的奥体板块为事例,滨江区与萧山区以七甲河为界,七甲河以西隶属滨江区,目前在售的楼盘主要有龙湖春江彼岸、绿地旭辉城及莱蒙水榭春天,另一侧则划归萧山区,如滨江金色江南。这一现象在风情大道两侧同样存在,风情大道以西,如瑞立东方花城、飘逸府等归属于滨江区,以东部分的高运莱茵传奇、中国铁建青秀城等划归萧山区。

  两个区块区别最显著的是教育资源。落户在萧山或者房子买在萧山,享用的是萧山区义务教育段的教育资源,萧山区教育局教育科涉及负责人回应,“学生若想跨区域到主城区就读于,我们是允许的,但需主城区的相关学校拒绝接受才可打点转学申请。”钱报记者咨询了教育界资深人士,其表示,萧山区的学生若想跨区域到主城区就读于相对比较无以,“主城区的学校不一定接收,像中考虽说试卷一样,但入学模式、登科学校依旧是两条线。”这也是为捍油分廖不少购房者买房一定要买主城区楼盘的原因。

  除此之外,滨江区与萧山区在其他设施设施上,如体育馆、大型商业综合体等,因为交通方便,基本可实现两地区分享。

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