澳门赌钱的平台网址-澳门十三第娱乐场网站

欢迎您来杭州房产网:杭州资讯 |||

到场收藏|设为首页

萧山透明售房网一房一价公示购者叫好-杭州房产-365地产家居网

2020-06-18来源:杭州房产网正文:萧山透明售房网一房一价公示购者叫好-杭州房产-365地产家居网

一房一价审批 购者热卖

一房一价公示 购者叫好

页面进入萧山半透明售房网,细心的网友会发现,首页的公示栏上多了一项内容――“一房一价审批”。点开标识,近期销售楼盘的房源价目表都历历在目,每套房源的单元号、套内面积、公摊面积、销售单价和房屋总价都进行了明码标识。

据了解,萧山区商品住房销售价格实行申报存案打点的规定已于5月1日开始实行。目前,有数两批新建商品住房在区物价局进行了存案;萧山区透明售房网上首批新建商品住房销售价格已开始网上审批。这也就意味着,萧山区商品房销售正式进入了明码标价的时代。

开发商在申请人商品住房预售许可时,应申报每套房屋价格,并获取定价依据,实行一房一价,销售时应该严格按照申报价格实施明码标价并一次性公开发表销售。

新的打点规定实施已有近一个月,萧山楼市的继续实行情况如何?笔者专访了部分开发商和购房者。

开发商:“一房一价”影响不大

在刚刚结束的杭州房交会上,有些开发商并没按照规定公示一房一价,有的干脆藏匿在隐密角落或者以一张不起眼的A4打印纸来应付有关规定。还有一些虽然实行了规定,但公示的价格让看房者感觉就像雾里看花。

有开发商认为,价格是影响房产销售的主要因素,属于商业机密,是无法发布的。比如说一期房价发布后,购房者就会有心理预期和比较的样本,二期、三期房价涨得过低购房者就不买了。

一位不愿透漏姓名的业内人士认为,之所以有的开发商对房价遮遮掩掩,其实问题不在于价格,而在于房源。从开发商的角度来说,这几年的营销模式都是一种“饥渴营销”,给外界的印象就是房源已经不多,要减缓出售节奏。如今采取“一房一价”,等于就把房源数都悉数发布了。另外,有些开发商一张预售证不止一幢楼,但散户却不是全部开。价格表审批后,难免有人不会挑中一些没开盘的房子,引发不必要的麻烦。

虽然有的开发商还是喜欢房价隐晦一点,但是从定价和营销角度阐发,大大都开发商还是不愿公开发表房价的。一位业内人士就认为,价格公开发表后,有利于开发商理解竞争对手,合理制定营销依据。还有的开发商指出,“一房一价”,是规范市场的一个举措,很多中规中矩的开发商,一直以来就是这么在实行的。因为这是一种“诚信”的代表,而诚信对实际的成交价更有推展起到。在大大都开发商眼里,这样的措施从一般意义来说对销售的影响是中性的,真正还是要看购房者的心态。

购房者:渴求价格半透明

今年五月以来,萧山楼市迎来了一个散户小高峰,很多楼盘也正好赶上了“一房一价”的措施。笔者从一些售楼处了解到,凡是开盘的楼盘均公开了“一房一价”价目表。很多购房者认为,这样的举措挺好的,“明码标价”,省去了向售楼小姐问价的时间,有利于每套房子的比较,买房子心里有底。有购房者指出:以前望着沙盘不知道哪套房子好,知道每户的价格后,房子优劣一目了然。

购房者的心态还是不俗的,他们认为“一房一价”细则的实施不会影响到自己的购房打算。因为这主要是针对开发商做出的一种政策,并不是针对购房人群而采行的限制性政策。

总体来说,购房者对“一房一价”还是比较欢迎的,这对防止开发商“坐地起价”有积极意义。但也有购房者担忧,这样的措施会垂垂不了了之。希翼有关部门强化监管力度,把政策一如既往继续实行下去。

澳门赌钱的平台网址|澳门十三第娱乐场网站

XML 地图 | Sitemap 地图