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买房实惠又一波杭州市余杭区公布最新公积金贷款政策--浙江频道--人民网

2020-06-20来源:杭州房产网正文:买房实惠又一波杭州市余杭区公布最新公积金贷款政策--浙江频道--人民网

为进一步改进住房公积金贷款政策,提升住房公积金信贷反对力度,更好地阐扬住房公积金制度的起到,按照《关于调整住房公积金贷款政策的通报》(杭房公委〔2015〕1号)、《关于调整住房公积金贷款政策有关具体问题的通报》(杭公积金〔2015〕15号)等文件要求,决定对余杭区住房公积金贷款政策展开调整,现将调整事项通报如下:

一、放宽贷款申请人条件

职工申请贷款时住房公积金账户状态正常,且已连续缴存6个月(不含)以上,同时住房公积金月缴存工资基数不高于杭州市最低月均工资标准的,可按规定申请人个人住房公积金贷款。

二、提高最高贷款额度

住房公积金最低贷款额度由80万元提高到100万元,此中缴存职工单人可贷额度不多达50万元。

具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付款比例及个人信用状况等因素综合确认。可贷额度限额的适当月缴存额标准为:

(一)职工月缴存额低于148元(含)、低于530元的,最高可贷额度为15万元;

(二)职工月缴存额高于530元(含)、高于1274元的,最低可贷额度为30万元;

(三)职工月缴存额低于1274元(不含)的,最低可贷额度为50万元。

三、降低贷款首付比例

职工使用住房公积金贷款出售首套住房为140平方米以下普通商品房(含经济适用房)的,最低首付款比例为20%;购买首套住房为140平方米(含)以上商品房的,或拥有1套住房并已结清相应购房贷款,为改善居住于条件再次申请人住房公积金贷款出售普通商品房的,最低首付款比例为30%;未结清适当商业性购房贷款的,低于首付款比例为40%。购买二手房的,仍按原二手房首付比例有关规定继续实行。

四、调整职工可贷额度确定方式

职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确认”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计算出来确定”,计算公式为:

职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15

此中:

职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时将近12个月(含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含12个月内的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算出来;

职工个人可贷额度计算出来高于15万元的,按15万元确定。

五、关于政策调整继续实行时间

限制贷款申请人条件、提高最低贷款额度、减少贷款首付款比例自2015年4月3日起继续实行,以商品住房买卖合同或二手住房转让合约签按时间为准。职工自2015年11月1日起申请人住房公积金贷款的,按月均余额方式确认可贷额度。

六、本次政策调整未牵涉到的内容,均按照原政策口径继续实行。

消息来源:杭州住房公积金打点中心余杭分中心

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