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这个双十一除了收快递还可以收房产证!——凤凰网房产北京

2020-07-29来源:杭州房产网正文:这个双十一除了收快递还可以收房产证!——凤凰网房产北京

这个双十一除了缴快递 还可以收房产证!

双十一最惹人眼球的广告宣传资讯无疑是阿里、京东试水卖房了。两家投出的力度让网友失礼“捏手”:阿里释放出上万套特价房源,京东更是声称要“五折卖”。有网友感叹:电商终于向房地产下手了,别人双十一缴租车,有钱人双十一收房产证。

证券时报·e企业记者从知情人士处获悉,经过谈判,苏宁已与恒大全面达成协议合作协议,上万套恒大房源即将登陆苏宁推客进行销售。而苏宁方面在拒绝接受专访时,并没有否认与恒大的合作消息,但明确如何卖,有何优惠政策还不得而知。

可以预见的是,即将到来的双十一,电商卖房“三国杀”即将上演。

证券时报·e企业记者注意到,10月12日,在京东首届科技地产大会上,来自保利、碧桂园、中建、绿城等开发商代表,在会上共同探究数字化与地产结合及未来发展趋势,未来发展地产发展未来。

在此次大会上,京东旗下“J社区”及“好房京中选”两个全新项目月亮相,并举办了首批合作启动仪式。京东房产相关人士同时透漏,在即将到来的京东11.11全球好物节上,京东将在70城联合多达200家开发商、投入超过6000套特惠房源,新房全款5折起,优惠额超3亿元。

据推荐,京东房产上线以来,备受广大买房、卖房、租房用户好评,实现了新房、二手房、租房的业务的生态闭环,“通过无界零售能力,京东房产将引导房地产行业转入全产品线、仅有价值链和全商业模式的全面竞争状态,让房地产行业更有‘京味’。”京东房产总经理曾伏虎推荐。

据京东涉及人士推荐,通过“好房京选”,用户可即时感觉房间的户型、小区环境与设施设施等多维度场景。在好房京选,用户可以通过AR/VR、全景漫游、电子沙盘等多媒体技术取得更全民鲜活的项目信息和购房体验。“基于京东用户的大数据阐发,我们能知道用户讨厌什么样的房子,想把房间安插成什么样,然后针对性地做产品和服务,这能有效地帮助开发商提高营销效率和房产品的附加值。地产的未来一定是和科技深度融合、并创意服务体验。”京东物联总经理周炯推荐说。

阿里:双11拍卖会全国万套房源

10月15日,一张“天猫双11丨阿里拍卖全国万套房源首批清单”的图表在网上冷传。


图表上有“学区房-杭州”字样,房源分别牵涉到西湖区、下城区、江干区、上城区等,表格上还包括房源的建筑面积、建筑年代、学区所在等,此中还包括学军小学、安吉路小学、健俶塔尝试学校、采荷二小、大学路小学、穆兴小学、天长小学、文一街小学等等,面积基本都在50㎡到70㎡之间。

证券时报·e企业记者注意到。该图片上除了“学区房-杭州”外,还有上海、北京、深圳、南京、广州等城市,这似乎也印证了“全国万套房源”的说法。不过针对这张图表,阿里方面当时回应,“目前还无法确认网传房源信息的真实性。而阿里拍卖会方面当时出格强调称之为,还需待涉及活动上线后才能证实。

数据表明,过去一年有近3000万人次在阿里拍卖会上看房、买房。

苏宁:上万套恒大房源即将在苏宁推客销售

据网上爆料,经过谈判,苏宁已与恒大全面达成合作协议,上万套恒大房源即将登陆苏宁推客进行销售。记者致电苏宁后知悉,苏宁没否认与恒大的合作消息,但明确如何买,有何优惠政策还不得而知。一切以苏宁公布的官方消息不尽相同。


公开发表资料表明,苏宁早已牵涉到房地产领域。苏宁控股集团旗下的置业集团,开发范围牵涉到商业地产、住宅地产、科技地产、旅游地产及物流工业地产五大领域。目前全国共60多个项目,研发面积将近千万平米。难怪有网友嘲讽称,苏宁不仅不会卖房,更会盖房。

贤迈进:电商卖房从营销角度来说是成功的

在“房住不炒”的背景下,如今地产行业正由“黄金时代”逐渐转入“白银时代”。

有房地产从业者向证券时报·e企业记者回应,从目前看来,电商卖房具有一定的可行性,但仍然面对许多实际问题。比如房源是否真实?买房不是买衣服,不是从网上看几张图就不敢下单的;达成协议交易协议后,线下如何结算?会会因此产生额外费用?房产过户程序对于一般人来说非常复杂,没有专业人士帮助,速度不会很慢,影响购房体验。

当然,即使面临不少问题,电商“搅局”房地产的热情依然不减。苏宁、阿里、京东在双十一纷纷试水卖房,也绝对不是偶然现象。经过十年发展,双十一已变成全民购物节,消费习惯业已教导,而目前房地产市场面临较大不确定因素,拥抱电商,获取更多流量,称得上一计上策。

“开发商与电商合作卖房,认同是一个比较好的趋势,”易居研究院智库中心总监严跃在拒绝接受证券时报·e企业记者专访时表示,如今各大电商平台拥有极高的存眷度,网上购物的人同时也是购房的潜在客户。在他看来,天猫的“万套特价房源”、京东的“新房全款5折起”,以及苏宁的“上万套恒大房源”,从营销的角度来讲,已经引起市场的广泛注目,“在市场环境不好的时候,通过电商平台卖房能够减少营销成本,销售效果也有可能比传统门店销售效果更好。越是市场行情不好的时候,越是有消费者自由抉择从容,而电商则在售房上起到大力起到。”

不过贤跃进同时也出格强调说,此刻线下门店本身仍然拥有基础,所以电商肯定不可能马上就垄断市场,但是从大的趋势上来说认同是这样的。“对于房价来讲,互联网使得信息更加通畅,也不会带来大力作用,客观上也不会降低交易成本,有助于降低房价或者购房压力。”

“米价”和“葱价”的房

早在2014年,小米科技董事长雷军曾就提到用互联网思维去盖房、售房:一批想买房、又斥房价太贵的人组成合伙企业,集资筹钱去买地;按照客户群的住房需求,挑选出好的户型并审批印发;施工环节外包给建筑企业;将地皮价加钢筋水泥增税的总和订为房屋售价,没中间成本,房价自然会降。“如果我开始在你卖七万的地方买两万块钱的房子,大家怎么挡得住。大家不要告诉他我这样的企业不赚,非常赚钱。”

身在房地产之外的雷军直言,如果以小米模式干房地产的话,可能只要一两年时间,就能超过50%的市场占有率。

2017年7月,马云曾在一次大会上放言,“未来房子如葱!过去8年内中国的房价整体正处于大幅上涨的状态,8年后中国最低廉的东西有可能就是房子。年轻人不要为了房子欠下你的青春,应该拼一拼成事业。”

而就在最近几天,关于“马云在融创外滩壹号院买房,花了8549万元”的风闻,再度引发网友关于“葱价房”的辩论,有网友戏称,从马云的身价来看,花8549万元确实称得上上“葱价”。不过就在涉及文章发出后,就有网友表示,马云并不是去“融创”买房,而是去看艺术家周春芽个展“东南形胜”在龙美术馆(西岸馆)展出的艺术展,当时是10月25日。


10月28日消息,针对网传的马云在上海买房的事情,alibaba集团市场公关委员会主席王帅对此称,在召开的时候回答了马云,马云说没。


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