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学军天价学区房光环消失了?西湖区学区房到底有多坚挺?——凤凰网房产杭州

2020-08-27来源:杭州房产网正文:学军天价学区房光环消失了?西湖区学区房到底有多坚挺?——凤凰网房产杭州

学军天价学区房光环消失了?西湖区学区房到底有多坚挺?

昨天小灰君在朋友圈刷到一则单价6.3万/平方的将近100追的学军欲智学区房,跟上半年的7万比起足足叛了近1万呐!~

为了验证学区房否真的叛了,小灰君特意做到了一张《西湖区公办小学学区房的价格指数表》,从我爱人我家摘取了2018年12月份西湖区公办小学学区房的成交价均价、上海证券交易所均价以及它们的涨幅~

这届曾砸锅卖铁为娃买了西湖区公办小学学区房的中产爹妈们~慢来想到自家的学区房此刻跌到了没?

以及即将要为娃剁手的老母亲老父亲们,赶紧来参照一下最新的西湖区学区房房价!

号称仅有杭州公办资源最弱的西湖区,学区房到底有多结实?

上海证券交易所均价涨幅名列前七:

古荡一小(庆丰新村)   挂牌均价涨幅 16.87%  

文三本部(恒升花苑)   挂牌均价涨幅 3.55%

行知小学(枫华府第)   上海证券交易所均价涨幅 2.41%

文三本部(邮电新村)   挂牌均价涨幅 1.71%

九莲小学(华门世家)   挂牌均价涨幅 1.67%

星洲小学(嘉南公寓)   上海证券交易所均价涨幅 1.09%

竞舟小学(紫桂花园)   挂牌均价涨幅 0.91%

上海证券交易所均价跌幅排名前七:

文三嘉绿苑(嘉绿北苑)  上海证券交易所均价跌幅 -1.42%

翠苑文华(物华小区)     挂牌均价跌幅 -0.72%

学军紫金港(冠苑小区)  挂牌均价跌幅 -0.72%

文三文苑(科技新村)     挂牌均价跌幅 -0.45%

保俶塔申花(西城年华)  上海证券交易所均价跌幅 -0.43%

文三文苑(金都新城)     上海证券交易所均价跌幅 -0.36%

大关申花(东方福邸)     挂牌均价跌幅 -0.26%

从挂牌价格中我们可以发现,在楼市的调控下,大部分学区房依旧正处于被寄予厚望的趋势,名校的影响力依旧不存在。

但是从实际成交价价格来看,部分学区其实比半年前要较低了一些,出格是学军求智,小灰君从房产销售人员处获知,此刻学军求智的学区房价格的确比今年年初要较低了一些。

主要有可能是受到今年学军求智“户籍生人数一下子激增而造成伢儿只能去外面借读”事件的影响,大家对于学区房的追求逐渐从“买买买”过渡到了“今年买了娃不读吗”的理性消费。

除了18年户籍生爆棚的学区房价格悄咪咪的开始有所上调之后,那些18年户籍生看上去还不是很多的学区房价格却开始有所上涨,例如“学军紫金港(19年户籍生也很多!)”、“星洲小学”、“竞舟小学”、保俶塔尝试等~

但大家购房前还是得先研究研究18年底最新揭晓的户籍生预警信息~

以上信息仅供参考啦~大家可以补充最近身边的学区房到底是上涨了还是跌到了喔!

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