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滨江锦绣江南“买房买出20年期租客案”终审判决

2020-06-10来源:杭州房产网正文:滨江锦绣江南“买房买出20年期租客案”终审判决

    等了一年,小两口终于能住进婚房了!

   上午9点半 杭州中级法院

    去年8月,滨江区锦绣江南小区的一桩房屋买卖纠纷引发媒体存眷:一对即将成婚的年轻人一次性付款买了套婚房,谁想起收房时才发现不能入住这套房子,因为卖家早就把房子跟第三人投了长约20年的租约。

    这对年轻人梅先生、吴小姐把原房东、中介起诉到法院。

    该案一审判决“租客”刘某应当把房子拆迁给小情侣,刘某上告判决,此后上诉到杭州市中级人民法院(本报去年10月27日、今年3月1日、6月4日三次报道此事)。

    昨天上午9点半,杭州中院二审宣判有了结果,法院当场驳回了“租客”上诉人刘某的催促,支撑梅先生、吴小姐夫妻俩拒绝交付给买来的房子的请求。

    在等了一年之后,梅先生、吴小姐终于能住进他们的婚房了。

    按照法院裁决,刘某应当在10天之内把房子拆迁给新房东,也就是说,刘某应该在8月18日前,将房子拆迁给小两口。

    “心情蛮高兴的,今天的裁决我们全家都去了!”吴小姐的妈妈单女士激动地说道,“感激媒体的帮助,感谢我的律师!”

    单女士说,宣判过程挺快,但明显感觉到刘某对判决的不快。“如果他10天内不主动联系我们腾退房子,那我们就申请人强制实行。”

    “整整一年了,真的好艰辛好艰辛,辛苦啊!”单女士连着感叹。

    据悉,梅先生和吴小姐在二审后,已经领取了结婚证。“小两口为了这房子经常争持,但本来感情蛮好的,又没其他问题,双方家长就提出来早点去领证。”

    单女士说道,等房子拿到手后,考虑翻新事宜,“预计年底到明年年初,会给女儿办婚礼!”

    即使刘某不愿因应主动拆迁房屋,按照法院强制实行的程序,单女士一家人也能在一个月内获得房子。

    单女士的代办代理律师姜志明则表示,二审裁决传递出有一个信号,法律保护的不能是合法出租,像刘某这样实际是借贷关系但以出租来借贷的形式,法律是不维护的。

    姜律师同时提醒,二手房买房人切记要审查房子的抵押、出租情况,不能只跟委托代办代理人接触,一定要面对真正的房东;还要抉择大品牌、负责任的中介;资金一定要按合同誓约环节缴付,绝对无法提早打款。

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