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西湖边公寓4.2万元/平方米变卖仅为评估价的5.6折-房产频道-和讯网

2020-08-01来源:杭州房产网正文:西湖边公寓4.2万元/平方米变卖仅为评估价的5.6折-房产频道-和讯网

许晓蕾

近日,杭州市上城区东坡路27号的两套房源第三次经常出此刻阿里拍卖会的网站上。如果说地址你一下子想不起来是哪里的话,说道利星广场之上的名珏公寓大大都人就都确切在哪里了。

一套为921室(原杭州市湖滨路12号B1006室),一套为907室(原杭州市湖滨路12号C1008室)。从标的物讲解来看,两套房源的权利人均为杭州某某实业有限企业,均由上海市公安局查封。

去年10月31日,房源初度上拍的价格分别为599万元和910万元;去年12月19日二次上拍价格分别为480万元和728万元。两套房源均因前两次无人开价流拍,这才进入卖掉阶段。

网页显示,921室建筑面积为114.24平方米,评估价855万元,变卖价不高于480万元;907室建筑面积为173.62平方米,评估价1300万元,卖掉价不高于728万元。如果都是底价成交,相等于评估价的5.6腰,单价仅为4.2万元/平方米,远高于同小区在售价格。

贝壳去找房信息显示,名珏公寓现有6套房源在购。在售房源中,单价和总价最高的是一套建筑面积112.86平方米的房源,挂牌价1015万元,折算单价9万元/平方米;总价低于的也要385万元,建筑面积却只有59平方米。

周边中介告诉他我们,名珏公寓不属于住宅性质,虽然地理位置优越,但比起钱江新城同类型房源来说,成交价和成交量都不算高。“主要还是房龄比较长了,有客户对系统硬件、物业也不能算一流,所以成交价不太活跃。之前成交和租赁客户中,主要以一些中小型企业为主,大都是为了一个门面。但是480万元的价格能买到,且没什么产权纠纷的话,还是比较昂贵的。”

截至资讯报道前,两套房源的围观数已经超过20000人次,但仍无人报名、无人开价。房源的卖掉时间预计到3月31日10点完结。

但需要提醒的是,卖掉不同于拍卖会,竞价规则为“至少一人甄选且开价不高于变卖价,方可成交价;变卖周期内,一旦有人开价,变卖即进入24小时竞价倒计时”。换言之,如果你有心要买,一定要及时注目,不能等到31日才去开价。

另外,开价前需要仔细了解房源实际情况,如拖欠的水电费、物业费数额,以及是否不存在二次过户的可能等,切勿盲目出手。

(责任编辑:季丽亚 HN003)

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