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滨江楼盘有哪些亮点?--浙江在线-住在杭州

2020-08-28来源:杭州房产网正文:滨江楼盘有哪些亮点?--浙江在线-住在杭州

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滨江楼盘有哪些亮点?


www.zzhz.com.cn  2005年05月12日  住在杭州网

  大气、精致、前卫……很多人认为,如果把城西的开发视作杭州房地产开发的一个初创阶段,那么今天的滨江房产开发,意味着杭州房产进入创意阶段。
    从某种意义上来说,滨江可以称为是一个“移民部落”:原先萧山的居民,高新App园的高科技人才、海归派、从主城区赶过去买房的购房者、外地投资客等等,各种学问交融在一起,包容性很强,这让它有足够的理由,在创新性方面回头得更远。
    滨江,作为一个正在开发中的房产新区,它是一个超前市场,它不是全然随着消费者的需求回头的,而是一个引导消费潮流前进的市场。所以,它的很多理念,都非常落后。
    滨江楼盘,创意多多。    

    亮点一:江景房
    “面朝大海、春暖花开”,一直是很多购房者的梦想,但杭州仅靠海,西湖边的房子较少并且贵,所以,“远眺六和神韵,近观钱江风采”的钱塘江江景房,就受到了许多人的青睐。
    最先把江景房概念拿出来大做文章的无疑是滨江。滨江区总行政面积73平方公里,江岸线17平方公里,从闻堰三江口到钱江三桥之间狭长的江岸线,为大量江景房的研发获取了前提。
    目前,为了最大限度地将江景延伸入室,在江景房上做文章,只要是靠近江边而辟的楼盘,开发商大都会发售江景房的概念,宣称自己是景观建筑。
    据了解,目前在建或已建的楼盘项目中,有或者部分有江景房的多达20个左右,主要集中在三个区块。
    一是钱江一桥以西的六和路一带,主要楼盘有贺田?尚城、钱江湾花园等,售价在6500-7000元/平方米左右;
    二是钱江一桥以东与火炬大道之间,有彩虹城、六合?天寓、中浙?太阳国际公寓等代表楼盘,价格在7000元/平方米之间。比如彩虹城临江的房子面江高度敞开,既可全览美丽江景和远处山景,又不至于阻挡其后建筑的观景视线。中浙?太阳国际公寓两幢高层建筑相对展开,一幢点式公寓矗立其间,线条流动感出格强烈,可以说道是最大限度地利用了江景资源,看不到江景的只是后面少数较低楼层房屋。
    三是钱江四桥以东至江虹路区块,主要有四个楼盘,旅游?水印城、梨溢?白金海岸、同人?春江时代和西房?锦绣江南。比如旅游?水印城小区高度较为合理,前后建筑相应一段距离,力争不影响后面建筑的通风与观景市场需求,目前在售的价格在7000-7500元/平方米左右。
    滨江的大大都江景房由于坐南朝北,冬冷夏热,风力较小,湿度也较高,所以在居住于舒适性上略显不足。但是,滨江江景房相对于钱江北岸的江景住宅来说,江景视野更加广阔,同时还可以看到玉皇山、凤凰山、六和塔等风景,景观资源丰富多彩,可以满足人们对“坐拥天下景”美好生活的向往。
    个案:贺田?尚城
    贺田?尚城坐落于钱塘江拐角处,除北面临江可以看见江景之外,东面和西面同样可以享受到钱塘江的美景,同时还可以看见对面六和塔与五云山的风景。在很多人眼里,六和塔对面的这块宝地,是江景最美的地方。
    该项目前面为较低建筑,后面是高层建筑,这种前低后高的建筑设置,使得它的高层房屋大多可以看见江景及对岸风景。

    亮点二:完美天际线
    从钱塘江北岸往钱塘江南岸看过去,滨江的楼盘强弱错落有致,构成一条可爱的天际线,整个滨江显示一种拔地而起的气势。
    为了充分利用江景资源,目前耸立在钱塘江南岸沿江的一些建筑基本上在32层左右,总高度约为100米(限高100米),少数建筑甚至有超高层。有消息称,六合路旁边,UT斯达康旁边将要矗立起一座160多米低的住宅楼,一共50多层,为中国目前最低的住宅楼;而在之江度假村附近,也将修建一个建筑面积超过15万平方米、约70层高的酒店,高度大要在270-280米左右,旁边还有一些公寓式酒店,但因为是超高层,所以还需要滨江区当局和杭州市当局的审批。
    据了解,滨江区当局在规划天际线的时候也花上了大量工夫。有关负责人讲讲解,滨江此后不会在钱江四桥立交桥旁边,再生一些高楼装饰一下,另外,在滨江区当局后面,也会有一些高楼面世。
    个案:盛元?慧谷
    位于一桥和三桥之间的盛元?慧谷总共有3幢住宅楼,一幢26层;一幢34层100米高;还有一幢40层高,120米,为超高层。

    亮点三:没围墙的小区
    “滨江的楼盘,除了是楼盘以外,还同时是花园,市民是业主的同时也是一个游客。”滨江某负责人告诉记者。
    与滨江区当局没围墙一样,滨江的很多小区都是开放式的。这种对外开放展现出在楼盘与外界环境没有隔绝感,几乎融合在一起。
    比如通策广场整个小区本来地势平缓就像一个碗一样,中间较低四周低,临街就是一个底铺,开口全部朝外,底层商铺顶部就是覆土的绿化,构成自然围合的状态。同人?春江时代整个地块抬高了4米,大部分建筑架空了2.9米,也构成了没围墙的围合。
    
    个案:六合?天寓
    六合?天寓外围用特制的短墙、水体、公建设施予外界形成很自然的隔绝,小区道路与城市道路平行,共享性很高,与滨江整个景观实现了共融。当然,为了保障小区的安全性,小区内设有红外线等安全保护系统。
    
    亮点四:外立面设计
    钱塘江南岸的楼盘看起来大气有张力,跟楼盘外立面的设计有相当大关系。这里的楼盘设计具有朝气蓬勃的感觉,有种拔地而起的张力,有气势。
    倡导“设计改变生活”的六合?天寓,注重在每一个细节中反映设计。它被称作是杭州乃至中国后现代主义风格住宅的代表作,其风格独有的外立面及大胆的玻璃、金属材料的运用,再加恍如幻境的环境设计和寓意朦胧的案名,让人耳目一新。
    另外一个为人称道的楼盘是中浙?太阳国际公寓,在杭州楼盘广泛以“小家碧玉”的气质盛行的时候,其独具“霸气”的反弧板式结构让人耳目一新,叹为观止。
    
    个案:中冠?现代印象广场
    两幢双子座并肩矗立的30层单身小户型物业,外观呈线条优美的三角形造形,设计精致独有,简练简洁,极具视觉冲击力。而立面上弧线的用于又打破了寻常建筑火柴盒式的外观,充盈着动感,连续富裕节奏的立面造型仿佛是河边轻轻扬起的船帆。

    亮点五:空中花园
    房子不仅仅要造型大度,此刻的业主已经越来越注重住宅的健康价值。于是开发商开始在通风、通风、减少吸氧面上下很大的工夫,一个结果就是空中花园的诞生。
    在建筑中留出一部分空间来做一个公共庭院,中间种上植物,既可观景,强化邻里之间的沟通,也可以减少空气流通,并将底下绿化的氛围带到住宅高层,这乃是一个出众的空中花园能起着的作用。
    通策广场靠江的那两幢建筑中间镂空,可以让住户排便到自然江风,通透的感觉扑面而来;而六合?天寓也有这方面的设计。
    
    个案:南都?逸天广场
    南都?逸天广场空中花园的设计,旨在丰富建筑立面造型。它更多地侧重园区公共空间环境的优化。若干高达三个楼层的空中花园,分布于建筑的各个局部,更多地引入了阳光和新鲜空气,并使高层户外公共空间增加交流。

    亮点六:空中别墅
    “闲看私家花园花开花落,坐观钱塘江潮起潮落”,空中别墅近年来在滨江大兴其道。
    差不多所有顶层能看到江景的滨江楼盘,都推出了空中别墅户型。一般为顶层的跃层,有中空客厅,空中花园,个别还配有游泳池。私密性比较强劲,居住于其间,有高高在上、眺望大地的优越感。
    目前,南都?逸天广场、同人?春江时代、盛元?慧谷等均有空中别墅设计。
    
    个案:旅游?水印城
    一套房子有三层,每层均备有卧室、卫生间,均备有私家花园,花园面积约约200平方米,南北有双阳台设计,北面配别具一格的休闲观景厅、四部电梯可直达别墅……这样的配备归属于水印城的空中别墅――三宅一生。当然价格也不菲,总价至少在500万元以上。

    亮点七:运动与健康场所
    从目前来说,杭州已经建设了大量的公共体育和休闲场所,但家门口的运动设施却显得少而不全。一些滨江的楼盘开始对此有所尝试。
    旅游?水印城将运动因素从头到场了建筑,在这个社区内,规划有室内运动馆(此中还包括篮球馆、乒乓室、羽毛球馆、器械室等)、下沉坡地网球场、半对外开放游泳池和景观跑道等运动设施。
    同样不约而同的是,不管排屋、多层、小高层还是单身公寓,滨江房产都具有适度的体育、健身设施设施,如应急提供支援服务设施、家政服务系统、公共健身设施、社区老人活动场所等硬件。
    
    个案:通策广场
    通策广场备有塑胶跑道和室内游泳池,并且鼓励人们把慢跑的线路从小区一直延伸到江堤上去,全力打造出身体健康房产。
    

    

大气、新颖、前卫……很多人认为,如果把城西的开发视作杭州房地产开发的一个初创阶段,那么今天的滨江房产开发,意味着杭州房产进入创新阶段。从某种意义上来说,滨江可以称为是一个“移民部落”:原先萧山的居民,高新App园的高科技人才、海归派、从主城区赶过去买房的购房者、外地投资客等等,各种学问交融在一起,包容性很强,这让它有充足的理由,在创新性方面回头得更远。滨江,作为一个正在开发中的房产新区,它是一个超前市场,它不是纯挚随着消费者的需求回头的,而是一个引领消费潮流前进的市场。所以,它的很多理念,都非常落后。滨江楼盘,创意多多。亮点一:江景房“面朝大海、春暖花开”,一直是很多购房者的梦想,但杭州不靠海,西湖边的房子较少并且喜,所以,“眺望六和神韵,近观钱江风采”的钱塘江江景房,就受到了许多人的青睐。最先把江景房概念拿出来大做文章的无疑是滨江。滨江区总行政面积73平方公里,江岸线17平方公里,从闻堰三江口到钱江三桥之间狭长的江岸线,为大量江景房的开发获取了前提。目前,为了最大限度地将江景延伸入室,在江景房上做文章,只要是靠近江边而辟的楼盘,开发商大都会发售江景房的概念,声称自己是景观建筑。据了解,目前在建或已建的楼盘项目中,有或者部分有江景房的多达20个左右,主要集中于在三个区块。一是钱江一桥以西的六和路一带,主要楼盘有贺田?尚城、钱江湾花园等,售价在6500-7000元/平方米左右;二是钱江一桥以东与火炬大道之间,有彩虹城、六合?天寓、中浙?太阳国际公寓等代表楼盘,价格在7000元/平方米之间。比如彩虹城临江的房子面江高度打开,既可全览美丽江景和远处山景,又不至于挡住其后建筑的观景视线。中浙?太阳国际公寓两幢高层建筑相对展开,一幢点式公寓矗立其间,线条流动感觉出格反感,可以说道是最大限度地利用了江景资源,看到江景的只是后面少数低楼层房屋。三是钱江四桥以东至江虹路区块,主要有四个楼盘,旅游?水印城、梨溢?白金海岸、同人?春江时代和西房?锦绣江南。比如旅游?水印城小区高度较为合理,前后建筑适当错开,力争不影响后面建筑的通风与观景市场需求,目前在售的价格在7000-7500元/平方米左右。滨江的大大都江景房由于坐南朝北,冬冷夏热,风力较大,湿度也较高,所以在居住于舒适性上略显不足。但是,滨江江景房相对于钱江北岸的江景住宅来说,江景视野更加广阔,同时还可以看到玉皇山、凤凰山、六和塔等风景,景观资源丰富多彩,可以满足人们对“坐拥天下景”美好生活的向往。个案:贺田?尚城贺田?尚城位于钱塘江拐角处,除北面临江可以看到江景之外,东面和西面同样可以享用到钱塘江的美景,同时还可以看到对面六和塔与五云山的风景。在很多人眼里,六和塔对面的这块宝地,是江景最美的地方。该项目前面为较低建筑,后面是高层建筑,这种前低后高的建筑设置,使得它的高层房屋大多可以看见江景及对岸风景。亮点二:完美天际线从钱塘江北岸往钱塘江南岸看过去,滨江的楼盘高低错落有致,形成一条大度的天际线,整个滨江显示一种拔地而起的气势。为了充分利用江景资源,目前矗立在钱塘江南岸沿江的一些建筑基本上在32层左右,总高度约为100米(限高100米),少数建筑甚至有超高层。有消息称,六合路旁边,UT斯达康旁边将要耸立起一座160多米低的住宅楼,一共50多层,为中国目前最低的住宅楼;而在之江度假村附近,也将建造一个建筑面积超过15万平方米、约70层高的酒店,高度大要在270-280米左右,旁边还有一些公寓式酒店,但因为是超高层,所以还必须滨江区当局和杭州市当局的审批。据了解,滨江区当局在规划天际线的时候也花了大量工夫。有关负责人讲讲解,滨江此后会在钱江四桥立交桥旁边,再生一些高楼装饰一下,另外,在滨江区当局后面,也不会有一些高楼面世。个案:盛元?慧谷位于一桥和三桥之间的盛元?慧谷总共有3幢住宅楼,一幢26层;一幢34层100米低;还有一幢40层高,120米,为超高层。亮点三:没有围墙的小区“滨江的楼盘,除了是楼盘以外,还同时是花园,市民是业主的同时也是一个游客。”滨江某负责人告诉记者。与滨江区当局没有围墙一样,滨江的很多小区都是开放式的。这种开放展现出在楼盘与外界环境没有隔绝感觉,完全融合在一起。比如通策广场整个小区本来地势起伏就像一个碗一样,中间低四周高,临街就是一个底铺,开口全部朝外,底层商铺顶部就是覆土的绿化,构成自然围合的状态。同人?春江时代整个地块抬高了4米,大部分建筑架空了2.9米,也形成了没围墙的围合。个案:六合?天寓六合?天寓外围用特制的短墙、水体、公建设施予外界构成很自然的隔绝,小区道路与城市道路平行,共享性很高,与滨江整个景观实现了共融。当然,为了保障小区的安全性,小区内另设红外线等安全保护系统。亮点四:外立面设计钱塘江南岸的楼盘看起来大气有张力,跟楼盘外立面的设计有很大关系。这里的楼盘设计具备朝气蓬勃的感觉,有种拔地而起的张力,有气势。提倡“设计转变生活”的六合?天寓,注重在每一个细节中反映设计。它被称作是杭州乃至中国后现代主义风格住宅的代表作,其风格独特的外立面及大胆的玻璃、金属材料的运用,加上恍如幻境的环境设计和寓意朦胧的案名,让人耳目一新。另外一个为人称道的楼盘是中浙?太阳国际公寓,在杭州楼盘普遍以“小家碧玉”的气质盛行的时候,其独具“霸气”的反弧板式结构让人耳目一新,叹为观止。个案:中冠?现代印象广场两幢双子座并肩耸立的30层单身小户型物业,外观呈圆形线条优美的三角形造形,设计新颖独有,简洁简洁,极具视觉冲击力。而立面上弧线的使用又打破了寻常建筑火柴盒式的外观,罄着动感,倒数富有节奏的立面造型仿佛是河边轻轻落下的船帆。亮点五:空中花园房子不仅仅要造型大度,此刻的业主已经越来越侧重住宅的身体健康价值。于是开发商开始在通风、采光、减少吸氧面上下相当大的工夫,一个结果就是空中花园的问世。在建筑中腾出一部分空间来做一个公共庭院,中间种上植物,既可观景,强化邻里之间的交流,也可以减少空气流通,并将底下绿化的氛围带回住宅高层,这便是一个出色的空中花园能起着的作用。通策广场靠江的那两幢建筑中间镂空,可以让住户排便到自然江风,通透的感觉扑面而来;而六合?天寓也有这方面的设计。个案:南都?逸天广场南都?逸天广场空中花园的设计,旨在非常丰富建筑立面造型。它更多地侧重园区公共空间环境的优化。若干高达三个楼层的空中花园,分布于建筑的各个局部,更多地引进了阳光和新鲜空气,并使高层户外公共空间减少交流。亮点六:空中别墅“闲看私家花园花开花落,坐观钱塘江潮起潮落”,空中别墅近年来在滨江大兴其道。差不多所有顶层能看到江景的滨江楼盘,都推出了空中别墅户型。一般为顶层的跃层,有中空客厅,空中花园,个别还配有游泳池。私密性比较强,居住其间,有高高在上、俯瞰大地的优越感。目前,南都?逸天广场、同人?春江时代、盛元?慧谷等均有空中别墅设计。个案:旅游?水印城一套房子有三层,每层均配有卧室、卫生间,均备有私家花园,花园面积约达200平方米,南北有双阳台设计,北面配上别具一格的休闲娱乐观景厅、四部电梯可往返别墅……这样的配备归属于水印城的空中别墅――三宅一生。当然价格也不菲,总价至少在500万元以上。亮点七:运动与健康场所从目前来说,杭州已经建设了大量的公共体育和休闲娱乐场所,但家门口的运动设施却变得少而不仅有。一些滨江的楼盘开始对此有所尝试。旅游?水印城将运动因素到场了建筑,在这个社区内,规划有室内运动馆(此中还包括篮球馆、乒乓室、羽毛球馆、器械室等)、下沉坡地网球场、半开放游泳池和景观跑道等运动设施。同样不约而同的是,不管排屋、多层、小高层还是单身公寓,滨江房产都有着适度的体育、健美设施设施,如应急提供支援服务设施、家政服务系统、公共健身设施、社区老人活动场所等硬件。个案:通策广场通策广场备有塑胶跑道和室内游泳池,并且希翼人们把慢跑的线路从小区一直伸延到江堤上去,全力打造健康房产。

来源: 今日早报  编辑: 本报记者 吴彩萍  编辑: 于妍    [公开发表评论]

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